Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Особенности заключения договора дарения

08.10.2024

Договор дарения – это договоренность сторон, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одариваемому) бесплатно имущество (дар) в собственность согласно ч. 1 ст. 717 Гражданского кодекса (далее – ГК).

Важно, что договор дарения всегда бесплатный.

Даритель (дающий) не имеет права требовать от одариваемого встречных действий за свой подарок. Он не получает никакой материальной выгоды. Договор, устанавливающий обязанность одариваемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения (ч. 2 ст. 717 ГК).

Как и где оформить договор дарения?

В соответствии с ч. 2 ст. 719 ГК договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Законодательством также предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности приобретенного по договору недвижимого имущества в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Для заключения договора дарения следует обратиться к государственному или частному нотариусу:

  • по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т. п.);
  • по местонахождению юридического лица или зарегистрированному месту жительства физического лица одной из сторон договора (дарителя или одаренного).

Договор дарения от имени дарителя (собственника имущества) может заключить и его представитель. Для этого даритель должен предоставить своему представителю доверенность, которая должна быть нотариально удостоверена. При наличии такого документа любое указанное в нем поверенное лицо может представлять интересы дарителя у нотариуса при заключении договора дарения и его подписании.

Однако следует отметить, что в такой доверенности должна быть четко указана фамилия, имя и отчество одариваемого лица.

Следует отметить, что договор дарения общего совместного имущества супругов, заключенный без согласия другого супруга, недействителен.

Если даритель является собственником только части дома, квартиры, которые находятся в общей долевой собственности нескольких человек, то на заключение договора дарения одной доли согласие других совладельцев для удостоверения такой сделки не требуется.

При заключении договора дарения стороны должны осознавать, что в соответствии с ч. 2 ст. 177 Семейного кодекса родители (усыновители) или опекун малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по объекту жилой недвижимости и/или земельного участка, на котором размещен такой объект, собственником или пользователем которых является малолетний ребенок.

В то же время согласно ч. 3 настоящей статьи родители имеют право дать согласие на совершение несовершеннолетним ребенком сделок, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, только с разрешения органа опеки и попечительства.

Статьей 720 ГК установлено, что родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.

Центральное МУ Минюста


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
30.07.2025
НБУ планирует изъятие монет номиналом 10 копеек: как быть с округлением
Решение о постепенном изъятии монет номиналом 10 копеек позволит сократить расходы государства и участников наличного обращения на изготовление, обработку, транспортировку, хранение и обращение таких монет. Больше по теме: Округление суммы наличных операций по арендной плате Национальный банк рассм...
30.07.2025
Упрощена процедура восстановления объектов электро- и газотранспортной инфраструктуры
Правительство приняло стратегическое решение, направленное на усиление устойчивости энергетической системы Украины в условиях подготовки к осенне-зимнему периоду. Такой шаг позволит быстро восстанавливать поврежденные войной линии электропередачи и строить новые, особенно в прифронтовых зонах, а так...
29.07.2025
Более 8 тысяч компаний насчитывается в Клубе белого бизнеса
Больше всего представителей Клуба – в сфере торговли: 22 % компаний занимаются оптовой или розничной торговлей или ремонтом автотранспорта. На втором месте – перерабатывающая промышленность (16 %), третье место – за сельским, лесным и рыбным хозяйством (14 %). Далее следуют недвижи...
Лучшие материалы