Объекты, по которым проводится госрегистрация вещных прав – Минюст

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (далее – государственная регистрация прав) – официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Перечень объектов, по которым проводится государственная регистрация прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество определен нормами ст. 5 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952), который регулирует отношения, возникающие в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, и направлен на обеспечение признания и защиты государством таких прав, а именно:

• земельные участки;
• жилые дома;
• здания, сооружения, а также их отдельные части;
• квартиры;
• жилые и нежилые помещения;
• мелиоративные сети, составные части мелиоративной сети.

В Государственном реестре прав также регистрируются предусмотренные Законом №1952 вещные права и их обременение на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя по местонахождению недвижимого имущества.

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости, местонахождением которых является Автономная Республика Крым, Донецкая, Запорожская, Луганская, Николаевская, Харьковская, Херсонская области, город Севастополь проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества (приказ Минюста от 09.06.2023 № 2179/5 «О проведении государственной регистрации в пределах нескольких административно-территориальных единиц»).

Не подлежат государственной регистрации вещные права и их обременения на:

• полезные ископаемые;
• растения;
• малые архитектурные формы;
• временные, некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке, перемещение которых возможно без их обесценения и изменения назначения;
• отдельно на сооружения, являющиеся принадлежностью главной вещи или составной частью вещи, в частности на магистральные и промышленные трубопроводы (в т. ч. газораспределительные сети);
• автомобильные дороги;
• электрические сети;
• магистральные тепловые сети, сети связи;
• железнодорожные пути.

Если государственным регистратором безосновательно, необоснованно отказано в проведении регистрационных действий, такое решение может быть обжаловано в территориальном органе Минюста или суде.

Рассмотрение жалоб в сфере государственной регистрации на предмет наличия (отсутствия) нарушений закона в решениях, действиях или бездействии государственного регистратора, субъектов государственной регистрации осуществляется в пределах территории, на которую распространяются полномочия территориального органа Минюста.

Наличие открытого по заявлению жалобщика судебного производства, предметом которого является обжалование тех же решений, действий или бездействия в сфере государственной регистрации прав делает невозможным рассмотрение территориальным органом Минюста такой жалобы.

Южное МУ Минюста

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm