Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Чего ждать инвесторам от новых правил приватизации

11.07.2017

Принятие нового закона «О приватизации государственного имущества» достаточно важное для более эффективного управления процессами приватизации. Несмотря на ранее внесенные многочисленные изменения, действующий закон уже давно устарел и не отвечает сегодняшним реалиям.

Среди важных ключевых моментов проекта следует отметить введение процедуры электронного аукциона и ее детальное регулирование. Целый ряд положительных изменений касается раздела, который регулирует содержание договоров купли-продажи. В частности, четко выписан перечень обязательства, которые могут быть установлены для покупателя, перечень оснований для расторжения договора.

Вместе с тем, проект содержит и противоречивые положения. Среди наиболее критических - вопрос перехода прав на землю. Не секрет, что в Украине оформления прав аренды или собственности на земельный участок - сложный и дорогостоящий процесс. Поэтому автоматическое изъятие земли из состава объекта приватизации не может способствовать привлечению инвесторов.

Подход законодателя частично оправдан, ведь сегодня большинство государственных предприятий распоряжаются землей на правах постоянного пользования.

Передавать такое право «в наследство» частной компании - это прямое противоречие Земельному кодексу Украины. Вместе с тем, непонятно, почему правительство не урегулировал вопросы земельных отношений. Например, можно было бы предусмотреть упрощенную процедуру оформления аренды на земельный участок в тех же пределах, что и раньше, на основании подписанного договора купли-продажи объекта приватизации.

Мало внимания уделено и вопросу соблюдения права о конкуренции. Проект содержит только одну статью, которая обязывает покупателя обращаться в Антимонопольный комитет при необходимости. Вместе с тем, очевидно, что при приватизации процесс рассмотрения заявлений комитетом имеет свои особенности, поэтому логично было бы урегулировать их. Как минимум, закрепить обязательства Фонда госимущества (или самого объекта) самостоятельно подготовить и подавать в АМКУ пакет необходимых документов и информации по объекту приватизации.

Очень противоречива норма, предусматривающая при расторжении договора возврат уплаченных покупателем средств только после повторной продажи объекта. Законопроект не отвечает на вопрос, что делать, если объект не выставляется на продажу повторно (например, по политическим причинам - что довольно часто происходит с крупными предприятиями). Фактически, законопроект говорит о том, что покупатель в таком случае «подарил» деньги государству. Такие условия для большинства инвесторов будут неприемлемыми.

В целом, несмотря на отдельные недостатки, законопроект следует оценивать положительно. Указанные недостатки в основном связаны с пробелами в регулировании. Их можно устранить, доработав законопроект.

Источник: http://bilahata.net/choho-chekaty-inv...

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
11.07.2025
Основания и последствия прекращения гражданства Украины
Гражданство Украины может прекращаться только по определенным законодательством основаниям. Принудительное приобретение гражданами Украины, которые проживают на ВОТ, гражданства россии, не признается Украиной и не является основанием для потери украинского гражданства. Гражданство Украины может прек...
11.07.2025
Переход на четырехдневную рабочую неделю возможен в мирное время – Государственная служба занятости
Пока четырехдневная рабочая неделя в Украине возможна в формате локальных договоренностей. Говорить о переходе Украины на четырехдневную рабочую неделю во время войны было бы странно. Украинцы – либо в армии, либо для армии. Рынок труда также перешел на военные рельсы, принят специальный Закон...
10.07.2025
Минагрополитики запускает проект HONOR: агрокооперация малых производителей
Взят курс на интеграцию с европейским пространством и Совместной аграрной политикой ЕС. Кооперативы – одна из проверенных европейских практик устойчивого развития сельских территорий, которую мы стремимся адаптировать к украинским реалиям. Больше по теме: Создание и регистрация сельскохо...
Лучшие материалы