Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Налогообложение дохода физического лица по договору эмфитевзиса

22.08.2018

Акценты статьи: как облагать налогом доходы, полученные собственником земельного участка по договору эмфитевзиса, если выплата осуществляется частями; осуществляются авансовые платежи; договор заключен на безвозмездной основе.

Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) определено гл. 161 Земельного кодекса (далее – ЗК) и гл. 33 Гражданского кодекса (далее – ГК).

Обратите внимание: суть эмфитевзиса заключается в том, что собственник передает землепользователю для сельхознужд право пользования земельным участком сельхозназначения.

В соответствии со ст. 1021 ЗК право пользования чужим земельным участком для сельхознужд (эмфитевзис) возникает на основании договора между собственником земельного участка и лицом, которое выразило желание пользоваться этим земельным участком для таких нужд, в соответствии с ГК.

Статьей 409 ГК определены права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного в пользование для сельхознужд. В частности, собственник земельного участка имеет право на получение платы за пользование им.

Размер платы, ее форма, условия, порядок и сроки выплаты устанавливаются договором.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
Новое
15.08.2025
Может ли предприятие продать помещение, а земельный участок под ним сдавать в аренду?
В статье рассмотрим, имеет ли право предприятие, продающее здание, не передавать новому собственнику право собственности на земельный участок, на котором размещен объект недвижимости. Ситуация. Предприятие продает хозяйственные здания – зернохранилище и склад. Вопрос. Можно ли продать хозяйс...
11.08.2025
Как оформить обмен земельными участками в пределах массива сельхозземли
В статье рассмотрим, как землепользователи могут обменяться земельными участками в пределах одного массива земель сельхозназначения. Варианты обмена правами пользования земельными участками. В пределах массива сельхозземель есть несколько собственников и пользователей земельных участков. Сельхозпред...
04.08.2025
Арендодатель умер или сменился собственник земельного участка: может ли арендатор передать участок в субаренду?
В статье рассмотрим, вправе ли предприятие-арендатор передать земельный участок в субаренду в случае смерти арендодателя. Ситуация. Договором аренды земельного участка разрешено передавать земельный участок в субаренду, и для этого получать согласие арендодателя не требуется. Однако арендодатель уме...
Лучшие материалы