Физлица, которые передают землю по договору эмфитевзиса, не имеют льготы по земельному налогу... Но есть выход

В «Земля передана в субаренду единщику четвертой группы: имеют ли владельцы земли льготу по земельному налогу» мы писали, что в случае передачи земель сельхозназначения плательщику единого налога (далее – ЕН) по договору эмфитевзиса, собственники земли не имеют льготы по земельному налогу. Ведь согласно п. 281.3 Налогового кодекса (далее – НК) льгота по земельному налогу предусмотрена для собственников земли только при условии передачи земле по договору аренды. Конечно, это является существенным недостатком договора эмфитевзиса. Однако, как показывает практика, выход есть – соответствующая льгота может быть установлена на отдельной территории органом местного самоуправления. Своим опытом относительно решения этого вопроса на страницах нашего журнала делится Руслан Сокол, заместитель председателя ФХ «Сокол».