Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Досудебное обжалование действий госрегистратора прав

22.10.2019

Для кого эта статья: для всех сельхозпредприятий, которые имеют права собственности/пользования земельными участками и другими объектами, вещные права на которые подлежат регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, относительно которых существует риск совершения государственным регистратором прав (далее – Реестр прав, регистратор соответственно) незаконных действий или бездействия.

Из этой статьи вы узнаете: следует ли пользоваться досудебным порядком обжалования решений, действий или бездействия регистратора, каковы порядок обжалования и требования к нему, какие могут быть последствия для регистратора.

Регистраторы выступают своеобразными посредниками между заявителем на определенные вещные права и Реестром прав, в который такие права вносятся. Только после внесения сведений в Реестр прав считается, что вещное право возникло. Однако не всегда регистратор действует по-белому. Тогда заявителю нужно знать, как их обжаловать. Об этом и пойдет речь в консультации.

Госрегистрация прав осуществляется согласно Закону от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и Порядку государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденному постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127 (далее – Закон № 1952, Порядок № 1127).

Госрегистрации прав подлежат (ст. 4 Закона № 1952):

  • право собственности;
  • производные от права собственности права, в частности право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельхознужд (эмфитевзис), право аренды/субаренды земельного участка, право постоянного пользования; право пользования зданием или другим капитальным сооружением (их частью) по договору найма/аренды сроком не менее чем три года;
  • право собственности на объект незавершенного строительства;
  • запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого указано недвижимое имущество, а также другие обременения.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
22.09.2025
Убыль зерна во время доработки: как отразить в бухучете
Доработка зерна всегда связана с естественными потерями массы. В статье мы расскажем, как сельхозпредприятиям – как тем, которые имеют собственные мощности, так и тем, которые передают зерно на элеватор, – правильно отразить эти потери в бухучёте. Доработка зерна всегда связана с естеств...
Новое
13.10.2025
Для регистрации разблокированной налоговой накладной не хватает лимита: почему так происходит и как зарегистрировать накладную?
В статье расскажем, почему для регистрации разблокированной налоговой накладной не хватает лимита и что делать в таком случае. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответственность Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответст...
09.10.2025
Земельный участок под зданием арендуется другим лицом: как его переоформить собственнику здания?
В статье расскажем, как собственнику здания оформить право пользования земельным участком под ним. Предприятие приобрело здание, но земельный участок под ним оформлен на праве аренды по договору органа местного самоуправления с другим лицом. В связи с этим у нового собственника здания возник ряд воп...
26.09.2025
Смена собственника земли посреди года: кому и как платить арендную плату
В статье расскажем, как арендатор должен уплачивать арендную плату, если арендодатель продал земельный участок новому собственнику. Этот вопрос время от времени возникает у арендаторов земли, которые платят арендную плату раз в году. Так, если одно физлицо продало другой земельный участок, например,...
Лучшие материалы