Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Досудебное обжалование действий госрегистратора прав

22.10.2019

Для кого эта статья: для всех сельхозпредприятий, которые имеют права собственности/пользования земельными участками и другими объектами, вещные права на которые подлежат регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, относительно которых существует риск совершения государственным регистратором прав (далее – Реестр прав, регистратор соответственно) незаконных действий или бездействия.

Из этой статьи вы узнаете: следует ли пользоваться досудебным порядком обжалования решений, действий или бездействия регистратора, каковы порядок обжалования и требования к нему, какие могут быть последствия для регистратора.

Регистраторы выступают своеобразными посредниками между заявителем на определенные вещные права и Реестром прав, в который такие права вносятся. Только после внесения сведений в Реестр прав считается, что вещное право возникло. Однако не всегда регистратор действует по-белому. Тогда заявителю нужно знать, как их обжаловать. Об этом и пойдет речь в консультации.

Госрегистрация прав осуществляется согласно Закону от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и Порядку государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденному постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127 (далее – Закон № 1952, Порядок № 1127).

Госрегистрации прав подлежат (ст. 4 Закона № 1952):

  • право собственности;
  • производные от права собственности права, в частности право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельхознужд (эмфитевзис), право аренды/субаренды земельного участка, право постоянного пользования; право пользования зданием или другим капитальным сооружением (их частью) по договору найма/аренды сроком не менее чем три года;
  • право собственности на объект незавершенного строительства;
  • запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого указано недвижимое имущество, а также другие обременения.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
27.06.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
10.07.2025
Наследование права аренды земельного участка коммунальной или государственной собственности: возможность и нюансы оформления
В статье рассмотрим, можно ли унаследовать право аренды коммунальной или государственной собственности. Собственное имущество наследодателя оформляется на наследников обычно без проблем (по крайней мере, в теоретическом плане), однако при наследовании аренды земли вопросы непременно возникают. Тем б...
08.07.2025
Приобретение земельного участка на аукционе: включать ли стоимость услуг нотариуса и аукциона в первоначальную стоимость земли?
Вопрос. Предприятие приобрело земельный участок сельскохозяйственного назначения на земельном аукционе. При оформлении прав собственности понесены расходы на услуги нотариуса, организатора аукциона, регистрационные сборы и т. п. Включаются ли эти расходы в первоначальную стоимость земельного уч...
16.05.2025
Может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за земельный участок коммунальной собственности?
В статье рассмотрим, могут ли органы местного самоуправления заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка коммунальной собственности и может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за землю. Некоторые сельские, поселковые, городские советы, то есть органы местного самоу...
Лучшие материалы