В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса.

Полная версия доступна только подписчикам

Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.

Что входит в подписку?

Готовые решения
и примеры

Мгновенная активация
доступа

Возможность задать
вопрос эксперту

Ежедневные
обновления

Доступ к эксклюзивным
материалам

Открытый архив
материалов с 2015 года

Другие темы:

земля НДФЛ нематериальные активы амортизация налогообложение доходов бухгалтерские проводки договор эмфитевзиса бухучет с/х

Содержание

Эмфитевзис – нематериальный актив
Оценка и амортизация эмфитевзиса
Отражение на счетах бухучета
Налогообложение доходов физлиц – собственников земельных участков
- Возникает ли у физического лица налогооблагаемый доход, если договор эмфитевзиса является безвозмездным?
- - - * Утверждена приказом Минагрополитики от 27.09.07 г. № 701.

Статьи по теме

21.04.2025

Залог (ипотека) земельного участка: аренда и другие ограничения

Перед заключением договора залога земли (а часто и после) у сельхозпроизводителя возникают логичные вопросы о том, может ли он совершать действия с предметом залога: передавать в аренду, изменять целевое назначение, делить и объединять земельные участки. Эта статья поможет найти ответы на эти и сопу...

10.03.2025

Надо ли вносить изменения в договор аренды при изменении размера НДО территориальной общиной: новая позиция Верховного Суда

Размер арендной платы за земельный участок государственной и коммунальной собственности зависит от размера нормативной денежной оценки (далее – НДО) земли, которая по решению территориальной общины может изменяться (обычно увеличиваться). В таком случае у арендаторов возникает вопрос: с какой ...

17.02.2025

Договором аренды предусмотрена индексация нормативной денежной оценки и арендной платы: как избежать двойной индексации?

По общему правилу арендная плата исчисляется с учетом индексов инфляции. Кроме того, если арендная плата определяется в процентах от нормативной денежной оценки земли, то для ее расчета нужно каждый год получать данные о нормативной денежной оценке земельного участка с учетом ее индексации на индекс...

Популярное

03.02.2025

Подача декларации единщиками четвертой группы – юрлицами

До 20 февраля сельхозпредприятия для подтверждения статуса плательщика единого налога (далее – ЕН) или перехода в четвертую группу единщиков должны подать отчетность по этому налогу. Отметим, что, по уведомлению Минфина и ГНС с 2025 года должна действовать новая форма декларации единщиков и пр...

03.04.2025

Должностная инструкция для председателя фермерского хозяйства

В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную инструкцию для председателя фермерского хозяйства (далее – ФХ). В частности, выясним, какие разделы должна иметь инструкция и в каком случае в нее следует изменять. В этом материале рассмотрим, как правильно составить должностную...

06.02.2025

Плата за землю: отчитываемся за 2025 год

Плата за землю состоит из земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности (далее – арендная плата). То есть, если в собственности субъекта хозяйствования есть земельные участки либо он арендует земли государственной или коммунальной собственности, ему н...

Новое

21.04.2025

Залог (ипотека) земельного участка: аренда и другие ограничения

10.03.2025

27.02.2025

Действие договора аренды было автоматически продлено до 18.11.2022, но право аренды не прекращено в Госреестре вещных прав: что делать?

В связи с введением военного положения договоры аренды, срок действия которых истекал после 24.02.2022, автоматически продлевались на один год. Однако с 19.11.2022 вступил в силу Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстанов...

Лучшие материалы

Агро | Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как единоличникам подать декларацию об имущественном состоянии и доходах

Физлица, которые самостоятельно обрабатывают принадлежащие им земельные участки, выращивают на них сельхозпродукцию и продают ее на сторону (далее – единоличники), в некоторых случаях должны отчитываться о полученных от продажи сельхозпродукции доходах и подавать налоговую декларацию об имущес...

Обновлено

0 1 648

07.04.2025

Агро | Фермерское хозяйство

Должностная инструкция для председателя фермерского хозяйства

Обновлено

4 6 5638

03.04.2025

Агро | Фермерское хозяйство

Налогообложение и учет выплат членам ФХ за трудовое участие

В отличие от лиц, привлеченных к работе по трудовому договору (контракту), члены фермерского хозяйства (далее – ФХ) не получают заработную плату как наемные работники. Но они могут получать доход, который распределяется между членами ФХ в зависимости от вклада в складочный или уставный капитал...

0 2 1034

22.03.2025