Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?

Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)?

В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям.

Сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, кроме государственных и коммунальных, земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать на праве собственности. Право собственности на землю этих предприятий может приобретаться путем внесения в уставный капитал земельных участков их учредителей и приобретения земельных участков по договорам купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям (ст. 28 ЗК).

На сегодняшний день запрещено отчуждение и изменение целевого назначения земельных участков, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства, и земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения ЛКХ (п. 15 разд. Х «Переходные положения» ЗК).

Таким образом, земельные участки с целевым назначением «для ведения ЛКХ» (которые не являются земельной долей (паем)) могут быть объектом отчуждения и приобретения их в собственность сельскохозяйственными предприятиями, учреждениями и организациями, кроме иностранных юридических лиц и совместных предприятий.

Относительно использования таких земельных участков юридическими лицами следует отметить следующее. До недавнего времени использование юридическими лицами земельных участков с целевым назначением «для ведения ЛКХ» было возможно лишь после изменения целевого назначения или путем предоставления в аренду физическим лицам для ведения ЛКХ.

Однако с 12.02.15 г. изменены нормы некоторых законодательных актов, регулирующие указанные вопросы. В частности, в ст. 33 ЗК и ст. 5 Закона от 15.05.03 г. № 742-ІV «О личном крестьянском хозяйстве» внесены изменения, в соответствии с которыми земельные участки ЛКХ могут использоваться не только для ведения личного крестьянского хозяйства, но и товарного сельскохозяйственного производства и фермерского хозяйства без изменения целевого назначения этих участков.

Следовательно, с 12.02.15 г. юридические лица могут использовать для ведения товарного сельскохозяйственного производства или фермерского хозяйства земельные участки с целевым назначением «для ведения ЛКХ».