Регистрация вещного права: порядок и стоимость

Из этой статьи вы узнаете: как проводится регистрация вещного права на недвижимое имущество и сколько стоит эта процедура.

Начиная с 2013 года право собственности на недвижимое имущество и право пользования им подлежат обязательной государственной регистрации по новому порядку. Так, ранее для возникновения, например, права пользования земельным участком регистрировался договор аренды земли. Теперь действующим законодательством Украины предусмотрено, что регистрации подлежат именно вещные права на такое имущество. Поэтому необходимо различать такие понятия, как заключение договора и регистрация права на недвижимое имущество. В консультации рассмотрим процедуру государственной регистрации вещного права и стоимость такой регистрации.

Отношения, возникающие в данной сфере, регулируются Законом от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952), а условия, основания и процедура проведения регистрации вещных прав – Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127 (далее – Порядок № 1127).

Вещные права на недвижимое имущество и их обременения регистрируются в Государственном реестре прав (далее – Реестр). Так, в Реестр включаются вещные права на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения (ч. 1 ст. 5 Закона № 1952).

Права на недвижимое имущество, которые подлежат госрегистрации, возникают со дня такой регистрации (ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса). То есть только в день проведения государственной регистрации у лица возникнет право собственности на имущество или право пользования, в зависимости от того, какое именно вещное право регистрировали.

Поэтому государственной регистрации подлежат (ч. 1 ст. 4 Закона № 1952):