Налогообложение выплат по договору аренды и порядок уплаты налогов

05.09.2018 3223 0 0

Акценты статьи:

порядок налогообложения арендной платы;
сроки уплаты налогов и отражения в форме № 1ДФ;
место уплаты НДФЛ с арендной платы;
налогообложение дополнительных выплат по договору.

От сроков и формы выплаты арендной платы существенно зависит порядок ее налогообложения.

В соответствии со ст. 13 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) договор аренды земли – это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

То есть договор аренды должен предусматривать арендную плату за землю – платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком согласно договору аренды земли (ст. 21 Закона № 161). Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом, далее – НК).

Согласно ст. 22 Закона № 161 арендная плата взимается: