Корректировка финрезультата при передаче домов на баланс ОСМД

ГФС в письме от 15.08.2017 г. №17901/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что согласно пп. 134.1.1 НКУ объектом налогообложения налогом на прибыль является прибыль с источником происхождения из Украины и за ее пределами, который определяется путем корректировки (увеличение или уменьшение) финансового результата до налогообложения (прибыли или убытка), определенного в финансовой отчетности предприятия в соответствии с ЧП (с) БУ или МСФО, на разницы, возникающие в соответствии с положениями НКУ.

Таким образом, объектом налогообложения налогом на прибыль является финансовый результат до налогообложения, определенный по правилам бухучета, откорректированный на разнице в соответствии с НКУ.

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - это юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.

Управление многоквартирным домом осуществляет объединение через свои органы управления.

Если в течение одного года со дня вступления в силу Закона №417-VIII совладельцы многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета , на территории которой расположен многоквартирный дом.

Управляющий - это лицо, которое по договору с собственником или балансодержателем осуществляет управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию в соответствии с законом и условиями договора.

Таким образом, при передаче жилых домов с баланса коммунального предприятия, которое не является собственником таких домов, в оперативное управление ОСМД для их содержания и эксплуатации без перехода права собственности на такие дома в ОСМД, разницы для корректировки финансового результата до налогообложения налогом на прибыль у коммунального предприятия не возникают.