Плата за землю: обзор разъяснений налоговой по проблемным вопросам

В консультации рассмотрим разъяснения органов ГНС, размещенные в ОИР, по вопросам, которые возникают у налогоплательщиков относительно платы за землю. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В консультации рассмотрим разъясн...

A Александра Савченко

02.11.2021 242 0 0

Земля и земельные правоотношения

За аренду уплачено заранее: как действовать в случае смены собственника сельхозземли

В чем проблема: неединичны случаи, когда арендатор платит за пользование земельным участком заранее. Обычно это случается по просьбе арендодателя, которому срочно нужна значительная сумма средств. И особенно распространенной эта ситуация была относительно еще до недавнего времени подмораторных сельх...

03.11.2021 607 0 0

Земля и земельные правоотношения

Может ли собственник земельного участка подарить его без согласия арендатора?

Сельхозпредприятие арендует земельный участок. Арендодатель намерен в ближайшее время подарить этот участок своему родственнику. Может ли он сделать это без согласия арендатора или должен предложить ему купить земельный участок, так как арендатор является субъектом преимущественного права и только в...

03.11.2021 238 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда нужно регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?

Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодателем дополнительное соглашение к договору аренды земли. Достаточно ли подписать это соглашение или его следует где-то зарегистрировать? Когда изменения к договору вступят в силу? Практическая ситуация Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодат...

03.11.2021 339 0 0

Земля и земельные правоотношения

Купля-продажа частных несельскохозяйственных земель: нюансы оформления сделки и регистрации прав на землю

При покупке или продаже земель частной собственности у субъектов хозяйствования, как правило, возникает множество вопросов, связанных с правовым оформлением данных операций. В консультации мы расскажем, как правильно оформить договор купли-продажи земельных участков и осуществить регистрацию прав на...

02.11.2021 274 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда частных и государственных несельскохозяйственных земель: порядок заключения договоров

В этой консультации мы рассмотрим, какие правила нужно соблюдать при заключении договора аренды земли, находящейся в частной, а также в государственной и коммунальной собственности. Речь пойдет об аренде земель несельскохозяйственного назначения. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операци...

02.11.2021 177 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как заключить договор аренды земли сельхозназначения

В консультации мы рассмотрим порядок заключения договора аренды земли сельхозназначения, которая находится в частной или в государственной и коммунальной собственности. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В консультации мы рас...

02.11.2021 973 0 2

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата за земли частной собственности

Арендная плата – одно их существенных условий договора аренды земли. Кроме самого размера арендной платы, стороны также должны предусмотреть в договоре срок ее уплаты, способ и условия расчетов, порядок внесения и пересмотра, индексации, а также ответственность за ее неуплату. Как это правильн...

02.11.2021 285 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как установить арендную плату за сельхозземли государственной и коммунальной собственности

Возможности определения условий о размере, способе расчетов, периоде, порядке исчисления, сроке уплаты арендной платы за земли государственной или коммунальной собственности у сторон довольно ограничены. Причиной этого является регулирование таких вопросов императивными законодательными нормами, от ...

02.11.2021 157 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель умер: как это повлияет на договорные отношения?

В случае смерти арендодателя у арендатора обычно возникает ряд вопросов, в частности: считается ли договор аренды действующим после смерти арендодателя; когда наследник приобретет право на наследство и как арендатор об этом узнает; кому вносить плату за аренду земли до оформления наследства? ...

02.11.2021 258 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аренда несельскохозяйственных земель частной собственности: учет

Арендодателями земельных участков несельскохозяйственного назначения могут быть как граждане, так и юрлица, в собственности которых находятся эти участки. В консультации мы расскажем об особенностях учета операций, связанных с арендой таких земель. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Опера...

02.11.2021 174 0 0

Земля и земельные правоотношения

Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления

Наиболее популярными среди прав пользования на землю есть права эмфитевзиса и суперфиция. Это специальные виды пользования чужим земельным участком. В чем их преимущество перед арендой, каковы их особенности и требования к заключению таких договоров, расскажем в этой консультации. Операции с землей:...

02.11.2021 294 0 0

Земля и земельные правоотношения

Приобретение земли: учет у покупателя-юрлица

Юрлица могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае (ч. 1 ст. 82 ЗК): приобретения таких участков по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам; внесения земельных участков учредителями в уставный...

02.11.2021 751 0 0

Земля и земельные правоотношения

Продажа земли: отдельно и с объектом недвижимости

Земля может продаваться как самостоятельный объект и вместе с находящимся на ней зданием. В консультации рассмотрим особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций по продаже земли коммерческого назначения. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оф...

02.11.2021 320 0 0

Земля и земельные правоотношения

Налогообложение доходов от продажи земли физлицами

В этой консультации рассмотрим, как облагать налогами доходы от продажи земли физлицами как юридическим, так и физическим лицам. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В этой консультации рассмотрим, как облагать налогами доходы ...

02.11.2021 227 0 1

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата за сельхозземли частной собственности: налогообложение и бухучет

В этой статье расскажем об особенностях налогообложения и отражения в бухучете операций по начислению и уплате арендной платы за земельные участки сельхозназначения физическим лицам. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В этой ...

02.11.2021 720 0 0

Земля и земельные правоотношения

Собственник арендуемой земли умер: что в бухгалтерском учете

Сельхозпредприятие арендует земельный участок у физического лица. Но собственник земли умер. Рассмотрим особенности бухучета в этой ситуации. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения Сельхозпредприятие арендует земельный участок у ...

02.11.2021 216 0 1

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель земли умер: как удержать из арендной платы НДФЛ и военный сбор и заполнить приложение 4ДФ

В случае смерти арендодателя земельного участка у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Налоговому расчету сумм до...

02.11.2021 343 0 2

Земля и земельные правоотношения

Плата за землю: правила расчета и уплаты, подача декларации

Плата за землю (обязательный платеж в составе налога на имущество) бывает двух видов (пп. 14.1.147 НК): земельный налог; арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее – арендная плата). По общему правилу юрлица – плательщики земельного нало...

02.11.2021 584 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как исправить ошибки в декларации по плате землю

Как правило, налогоплательщики допускают ошибки в налоговой декларации по плате за землю (далее – декларация) из-за неправильного применения ставки земельного налога или размера нормативной денежной оценки (далее –НДО) земельного участка, а также по невнимательности при определении ...

02.11.2021 343 0 0

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий