Тема:
Плата за землю в 2018 году
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности и/или арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: кто должен платить земельный налог и арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственност...
S Светлана Мальшакова
01.02.2018 3342 1 3
Сроки в земельном законодательстве
У каждого сельхозпредприятия в процессе деятельности возникают определенные земельные правоотношения. Это может быть оформление прав на земельный участок (собственность, аренда и т. п.), получение извлечений или справок от органов государственной власти и много другого. Ведь законодательство Украины...
24.01.2018 584 0 2
Владельцы земучастков, землепользователи и арендаторы земель отчитываются по новой форме
Главное управление ГФС в Тернопольской области сообщает, что с 1 января 2018 г. обновила свою форму Налоговая декларация по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности), утвержденной приказом Министерства финансов Украины о...
09.01.2018 1170 0 0
Что изменилось в типовом договоре аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в условиях типового договора аренды земли (далее – Типовой договор) и на самом ли деле теперь будет проведено много проверок сост...
02.01.2018 1358 0 3
Чтобы налоги платили: в Украине изменят правила пользования землей
Кабмин хочет заставить пользователей земли платить больше налогов. Для этого Офис поддержки реформ при Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины предлагает убрать из Земельного кодекса нормы, которые дают возможность использовать участки государственных или коммунальных земель на права...
29.12.2017 282 0 0
Срок действия договора аренды земельного участка: правила расчета
Земельный участок считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды. Но отдать его могли раньше. Что же делать? На практике довольно часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда дата государственной регистрации договора аренды земельного не совпадает с дат...
21.12.2017 7776 0 0
Договор аренды земли или договор об установлении эмфитевзиса? Что лучше?
В последние годы из-за неоднократного продления действия земельного моратория некоторые сельскохозяйственные предприятия начали обращаться к владельцам земли с предложением о заключении вместо договора аренды земли иного договора - об установлении эмфитевзиса. В качестве стимула предлагают сразу зап...
21.12.2017 1665 0 2
Как можно продлить договор аренды земельного участка?
Если арендатор надлежащим образом выполнял обязанности, предусмотренные договором, - ему гарантируется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. В юридической среде существует такое понятие как преимущественное право - это возможность у нанимателя, надлежащим образом испол...
20.12.2017 3262 0 0
Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?
Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...
20.12.2017 3249 0 2
Особенности договоров аренды недвижимости, земли и транспорта
В Гражданском кодексе (далее – ГК) названы несколько видов договора аренды, при этом единого критерия для их разделения не установлено. Например, исходя из объекта аренды выделяют договоры аренды земельных участков, зданий и других капитальных сооружений, транспортных средств. А ввиду особого характ...
07.12.2017 1548 0 3
Госрегистрация договоров аренды земли теперь доступна онлайн
6 декабря 2017 года Министерство юстиции, Министерство аграрной политики и продовольствия, Государственное агентство по вопросам электронного управления и Фонд Восточная Европа презентовали новую электронную услугу по регистрации договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения в режиме онла...
07.12.2017 1662 0 0
Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?
Фермерское хозяйство собирается заключить дополнительное соглашение к договору аренды земли, который был подписан и зарегистрирован в 2013 году. Необходимо ли регистрировать такое дополнительное соглашение? Напомним, с 01.01.13 г. осуществляется регистрация права, а не договора. Для этого госрегистр...
06.12.2017 11902 0 2
Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?
Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...
04.12.2017 7314 0 3
ВСУ о моменте вступления в силу договора аренды земли
Вступлением договора аренды земли в силу является момент во времени, когда начинают действовать права и обязанности сторон, то есть после его государственной регистрации, а не заключения (ВСУ от 18 января 2017. по делу № 6-2777цс16) Фабула судебного акта: С какой даты начинает действовать договоре ...
30.11.2017 826 0 0
Правительство поспособствовало сохранению полезных свойств почвы
Правительство приняло постановление от 22 ноября 2017 № 890 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины». В частности, документом вводится фиксация в договоре аренды показателей качественных характеристик почвенного покрова земельного участка на момент ее передачи в а...
24.11.2017 187 0 0
Выплаты в пользу физлиц по договорам аренды земучастков: что с НДФЛ?
ГФС в письме от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК напомнила, что налоговый агент, который осуществляет начисление (выплату) доходов в виде арендной платы за земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства (паи), уплачивает (перечисляет) налог на доходы физически...
24.11.2017 190 0 0
Уплата НДФЛ при выплатах по договорам аренды земучастков
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), рассмотрела обращение на получение индивидуальной налоговой ко...
24.11.2017 186 0 0
Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя
Акценты статьи: последний налоговый период в случае смерти физического лица; налогообложение после смерти арендодателя; налогообложение во время выплаты наследникам; налогообложение во время выплаты нотариусу; возможные ошибки и пути их устранения. Арендная плата, начисленная умершему арендо...
23.11.2017 912 0 3
Минюст сделал невозможной регистрацию двойных договоров аренды земли
Министерство юстиции ввело механизм автоматического обмена данными между реестром имущественных прав и Госгеокадастром, который сделает невозможным регистрацию двойных договоров аренды земли, поскольку регистратор просто физически не сможет этого сделать. Напомним, что идея обязать регистраторов оф...
08.11.2017 145 0 1
Целесообразно ли рассчитывать арендную плату за «людскую» землю в процентах от ее НДО: бухгалтерская дискуссия?
Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП 18 октября 2017 года в дискуссионном клубе «Полтава» при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» (далее – ОО ВБК) и группы компаний &...
07.11.2017 1714 2 1