Арендная плата за земучастки государственной и коммунальной собственности ФЛП

Главное управление ГФС в Днепропетровской области информирует о арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности физическими лицами - предпринимателями.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины (далее - ЗКУ), а взимание платы за землю - Кодексом и Законом Украины от 6 октября 1998 №161-хиv «Об аренде земли» (далее - Закон №161).

Пунктом 1 статьи 93 ЗКУ установлено, что право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности взимается в соответствии с требованиями статьи 288 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс).

Согласно пункту 288.1 статьи 288 Кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка, объектом налогообложения - земельный участок, предоставленный в аренду. Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (пункты 288.2, 288.3, ​​288.4 статьи 288 Кодекса).

Также статьей 21 Закона №161 установлено, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком по договору аренды земли.

Физические лица - предприниматели, которые имеют правоустанавливающие документы о праве пользования земельными участками, самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке , предусмотренном Кодексом, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.

Налоговое обязательство по плате за землю, определенное в налоговой декларации на текущий год, уплачивается равными долями собственниками и землепользователями земельных участков по местонахождению земельного участка за налоговый период, равный календарному месяцу, ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем налогового (отчетного) месяца (пункт 287.3 статьи 287 Кодекса).

В соответствии с пунктом 287.1 статьи 287 Кодекса собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.

Статьей 34 Закона №161 определено, что в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок на условиях, определенных договором.

Учитывая изложенное, арендная плата за земельный участок государственной и коммунальной собственности должна производиться арендатором в соответствии с договором аренды земельного участка до момента его прекращения и возвращении земельного участка арендодателю.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...