Показатели НДО по областям и коэффициенты индексации

Базой налогообложения для сельхозтоваропроизводителей – плательщиков единого налога (далее – ЕН) четвертой группы является нормативная денежная оценка (далее – НДО) 1 га сельхозугодий, к которой также должен применяться коэффициент индексации (п. 292¹.2 Налогового кодекса, далее – НК). Сведения об НДО предоставляются относительно конкретного земельного участка в форме извлечения из технической документации об НДО земельного участка (далее – извлечение).

При наличии актуального извлечения землепользователь имеет возможность исчислить величину НДО 1 га своего земельного участка путем деления общей суммы на площадь (к сожалению, в извлечении отдельной графой не приводится стоимость 1 га).

Если в Государственном земельном кадастре (далее – ГЗК) отсутствуют сведения о земельном участке (его регистрации), данные об НДО необходимо брать из приложения 1 к Порядку нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, утвержденному приказом Минагрополитики от 23.05.17 г. № 262 (далее – Порядок № 262).

К сведению: показатели НДО единицы площади пашни по областям Украины приводятся в приложении 1 к Порядку № 262 (с изменениями, действующими с 01.01.19 г.). Итак, рассчитывая сумму ЕН в этом году, проверьте, правильную ли величину НДО по вашей области вы использовали.

Обращаем внимание на то, что Порядком № 262 утверждены исключительно показатели НДО 1 га пашни по областям Украины. Ни одним актом не утверждены показатели 1 га других видов сельхозугодий. Здесь и возникает проблема. Ведь разница между стоимостью пашни и, например, многолетними насаждениями существенная. При этом на веб-сайте Госгеокадастра в общем доступе размещен Справочник показателей НДО сельхозугодий в Украине по состоянию на 01.01.20 г. (далее – Справочник). В Справочнике в формате таблицы Excel приводятся показатели НДО 1 га по всем видам угодий: пашня, овраги (суммы из Порядка № 262), многолетние насаждения, сенокосы, пастбища. Однако обязательность их использования ничем не предусмотрена. В конце таблицы только указано, что показатели взяты из общенациональной (всеукраинской) НДО земель сельхозназначения (далее – всеукраинская НДО).

Итак, узнать величину НДО 1 га ваших сельхозугодий можно из извлечения. Если вы не имеете возможности его заказать, примените подход, предусмотренный ст. 277 НК для расчета налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов, НДО которых не проведена, то есть возьмите показатели НДО 1 га пашни из приложения 1 к Порядку № 262.