Между райгосадминистрацией и сельхозпредприятием был заключен договор аренды земельного участка, срок действия которого истекает в 2020 году. Теперь этим участком распоряжается областное управление Госгеокадастра. В установленный договором срок арендатор обратился с намерением обновить договор (заключить дополнительное соглашение на тот же срок и на тех же условиях). Однако арендодатель в возобновлении договора отказал, сообщив о намерении продать право аренды земельного участка на торгах. Правомерен ли такой отказ?