Земельный участок учредителя: может ли им пользоваться хозяйство

Из этой статьи вы узнаете: как на законных основаниях фермерское хозяйство (далее – ФХ) может пользоваться земельными участками, которые арендуются физическими лицами – учредителями (членами) такого хозяйства.

Исходя из практики, а также ст. 22 Земельного кодекса (далее – ЗК), ст. 8 Закона от 19.06.03 г. № 973-IV «О фермерском хозяйстве» (далее – Закон № 973), земельные участки, предназначенные для ведения ФХ, изначально предоставлялись в пользование только гражданам, которые в дальнейшем планировали создать ФХ.

Законом № 973 определено, что земли ФХ могут состоять из земельных участков, которые (ст. 12):

• принадлежат на праве собственности ФХ как юрлицу;
• принадлежат гражданам – членам ФХ на праве частной собственности;
• используются ФХ на условиях аренды.

Как видим, в состав земель ФХ не вошли участки, которые находятся в пользовании на условиях аренды, а также в постоянном пользовании граждан – членов ФХ. Отсутствие такой фразы, незначительной с точки зрения языка, но существенной с точки зрения закона, вызывает в ФХ много споров и волнений. Однако эту норму принято трактовать более широко, включая в земли ФХ и участки, которыми пользуются граждане – члены этого ФХ.

На практике значительное количество хозяйств пользуется земельными участками, право пользования которыми предоставлено членам таких ФХ, без оформления надлежащих документов. Законно ли это? Попробуем разобраться.