Предложен вариант решения вопроса относительно земель, предоставленных председателю ФХ в постоянное пользование

В Верховной Раде зарегистрирован проект закона от 05.04.18 г. № 8236 (далее – Проект), которым предусматривают урегулировать наболевший для фермерских хозяйств (далее – ФХ) вопрос – судьбу участков, которые передавались учредителям ФХ в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение для создания и/или ведения ФХ или крестьянского ФХ (далее – КФХ).

Так, предлагается дополнить разд. Х Земельного кодекса (далее – ЗК) п. 6¹, которым установить, что земельные участки, предоставленные учредителям ФХ в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение для создания и/или ведения ФХ или КФХ, передаются в собственность такого ФХ для ведения хозяйства.

Для передачи таких земель учредитель ФХ, которому предоставлялась земля, подает распорядителю этих земель (ст. 122 ЗК):

• заявление;
• техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) (далее – техдокументация);
• копию документа, который подтверждает право постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.

В случае смерти учредителя ФХ, которому предоставлялись обозначенные земли, к распорядителю земель должен обратиться гражданин (граждане) Украины, который унаследовал ФХ (целостный имущественный комплекс). Кроме вышеназванных дополнительно подается документ, подтверждающий наследование этого ФХ.

Соответствующий орган, который распоряжается этой землей, имеет месяц со дня получения заявления на принятие решения, которым:

• утверждается техдокументация;
• прекращается право постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;
• земельный участок передается в собственность ФХ для ведения хозяйства без проведения торгов.

Право собственности на участок возникает с момента госрегистрации этого права согласно Закону от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, Проектом дополнят ст. 55 Закона от 22.05.03 г. № 858-IV «О землеустройстве», а именно установят, что в такой ситуации техдокументация разрабатывается на заказ учредителя ФХ или (в случае смерти) его наследника без предоставления разрешения органом местного самоуправления.

Приняв этот Проект, государство наконец восстановит конституционные права граждан на землю путем предоставления им возможности переоформить право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования землей гражданами, которые сейчас ведут ФХ. И не просто переоформить, а обеспечить переоформление только на то ФХ, для создания которого и предоставлялся участок.

В случае принятия проект вступает в силу после дня его официального опубликования.