Улучшение арендованного имущества

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендуемое им имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это с целью приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он будет наиболее полно отвечать потребностям арендатора и особенностям его хозяйственной деятельности. Разумеется, потратиться на улучшение переданного в аренду имущества может и арендодатель. Но такую схему на практике используют гораздо реже.

Как обычно, в подобных ситуациях на выручку налогоплательщикам приходят контролирующие и судебные органы, объясняя особенности учета сделок.

Однако, чтобы составить собственную «учетную» картину, арендатору и арендодателю следует понимать, какие в принципе возможны варианты учета и, главное, какие операции лежат в основе улучшений арендованного имущества.

Предлагаем разобраться в этой теме подробнее.