Что нужно для проведения сверки данных недвижимого имущества

В соответствии со статьей 266 Налогового кодекса Украины плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, вправе обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно:

- объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;

- размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;

- права на пользование льготой по уплате налога;

- размера ставки налога;

- начисленной суммы налога.

В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными налогоплательщика, такому плательщику необходимо обратиться в контролирующий орган с оригиналами соответствующих документов, в частности документов, подтверждающих право собственности на такой объект. Контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка для физических лиц в 2017 году, за отчетный 2016, начисленный контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) исходя из суммарной общей площади объектов жилой недвижимости, в т.ч. их доли по ставкам, установленным решением сельского, поселкового, городского совета или объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости на 2016 год. При этом размер, установленных ставок не может превышать 1,5 проц. размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы.

При этом, база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в т.ч. их долей, находящихся в собственности налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров.

При наличии в собственности плательщика п одатку (физического или юридического лица) объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его части).

Что касается объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, исчисления суммы налога будет осуществляться контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости исходя из общей площади каждого объекта нежилой недвижимости и соответствующих ставок налога , установленных решением сельского, поселкового, городского совета или объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от располож ие (зональности) и типов таких объектов недвижимости. Ставки налога для объектов нежилой недвижимости в 2017 году не могут превышать 1,5 проц. минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года за 1 кв. метр для объектов нежилой недвижимости.

По вновь (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом - плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/суммы налога, исчисленного в соответствии с п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Источник: http://if.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...