Можно ли арендовать землю для фермерского хозяйства менее чем на 7 лет?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить договор аренды земельного участка, переданного физическому лицу в собственность, для ведения ФХ. Можно ли оформить такой договор менее чем на 7 лет?

Вообще-то нет, но можно прибегнуть к определенным хитростям. Прежде чем раскрыть их суть, рассмотрим, какими нормами регулируется порядок заключения такого договора именно на 7 лет.

Согласно ст. 19 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) при передаче в аренду земельных участков сельхозназначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок действия договора аренды определяется по согласованию сторон, но не может быть менее 7 лет. То есть это минимальный срок аренды таких участков, который может быть установлен в договоре аренды земли.