Можно ли передать в субаренду часть арендованного земельного участка?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Аренда Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Да, можно, но для этого арендатор должен быть наделен правом передава...

O Ольга Бильченко

04.11.2020 99 0 0

Земельные отношения

Как списать расходы по аренде земли, которую не стали засевать

Баланс-Агро № 57 от 14 декабря 2020 года Аренда Сельхозпредприятие в 2020 году заключило договор аренды земли государственной собственности. Эту землю начнут обрабатывать и засевать сельхозкультурами в 2021 году. Куда в бухучете отнести затраты на арендную плату, уплаченную в этом году? Расходы п...

10.12.2020 106 0 0

Земельные отношения

Как подтвердить надлежащую регистрацию права собственности и пользования сельхозугодьями

Баланс-Агро № 5 от 1 февраля 2021 года «Годовая налоговая отчетность на 2021 год» Единщик четвертой группы должен четко понимать, какие земельные участки являются объектом налогообложения для уплаты за них налога. Ведь в декларацию по единому налогу включаются те участки, которые находя...

26.01.2021 163 0 0

Земельные отношения

Как заключить договор аренды земли, если собственник – несовершеннолетнее лицо

Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года Аренда Сельхозпредприятие желает заключить договор аренды земельного участка, собственником которого является ребенок в возрасте 16 лет. Как правильно заключить такой договор? Может ли несовершеннолетний подписывать договор аренды земли? Нужно ли удостоверять д...

03.03.2021 145 1 1

Земельные отношения

Кто платит арендную плату за землю, которая арендована физлицом, а используется фермерским хозяйством

Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года Аренда Фермерское хозяйство (далее – ФХ) пользуется земельным участком, который арендует физлицо – председатель ФХ. Кто должен платить за аренду участка – председатель ФХ как физическое лицо или ФХ как юрлицо? Арендную плату обязан платить ар...

03.03.2021 168 0 0

Земельные отношения

Проводим ревизию договоров аренды земли

Баланс-Агро № 60 от 28 декабря 2020 года Суть проблемы: аграрий должен своевременно возобновлять и изменять условия договоров аренды земельных участков, ведь земля – это один из наиболее ценных активов. Поэтому важно в конце года делать ревизию всех договоров аренды, определяя порядок действи...

23.12.2020 174 0 0

Земельные отношения

Сенокосы и пастбища в качестве пашни: риски и судебная практика

Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года В чем проблема: некоторые сельхозпроизводители выращивают сельхозкультуры на земельных участках с видом угодий «сенокосы» и «пастбища». В этом случае целевое назначение земли не меняется, поэтому многие аграрии полагают, что не будет нару...

03.03.2021 156 0 0

Земельные отношения

Желаете оформить аренду земельного участка с управляющим? Мы расскажем как

Баланс-Агро № 9 от 9 марта 2021 года Суть проблемы: на территории Украины есть сельхозземли, которые, на первый взгляд, не имеют своего распорядителя. Речь идет об участках, которые не оформлены в наследство по различным причинам, или землях КСП коллективной формы собственности (такие до сих пор ес...

03.03.2021 113 0 0

Земельные отношения

Снятие моратория: готовимся заключать договор купли-продажи сельхозземли

Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года Суть этой статьи: июль неудержимо приближается, поэтому все больше возникает вопросов, связанных с заключением договоров купли-продажи подмораторных в настоящее время земельных участков сельхозназначения. Разъяснений государственных органов на этот счет пока нем...

28.05.2021 115 0 0

Земельные отношения

Преимущественное право арендатора на покупку сельхозземли: как воспользоваться

Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года Суть проблемы: 01.07.21 г. открывается рынок сельхозземли. То есть собственники подмораторных земельных участков смогут их продать, а заинтересованные сельхозпредприятия – приобрести. Большинство сельхозучастков частной собственности передано в пользование...

28.05.2021 379 0 0

Земельные отношения

Как будет проводиться референдум по вопросу покупки земли иностранцами

Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года В чем суть этой статьи: согласно Закону от 31.03.20 г. № 552-IX с 01.07.21 г. ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК) будет действовать в новой редакции. А именно: иностранцам, лицам без гражданства и юрлицам запрещено приобретать доли в уставном (складочн...

28.05.2021 78 0 0

Земельные отношения

Открытие рынка земли: основные правила и ограничения

Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года Из этой статьи вы узнаете: с 1 июля 2021 года вступает в силу Закон от 31.03.20 г. № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 55...

28.05.2021 102 0 0

Земельные отношения

Постоянное пользование и пожизненное унаследованное владение: как выкупить землю?

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Законом от 31.03.20 г. № 552-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Зако...

23.07.2021 163 0 0

Земельные отношения

В случае приобретения более 100 га земли излишек могут конфисковать

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Отменяя мораторий на оборот сельхозземли, законодатель пытался принять во внимание аргументы противников земельной реформы. С учетом этого был предусмотрен ряд предохранителей относительно недопущ...

23.07.2021 115 0 1

Земельные отношения

Заключаем договор купли-продажи сельхозземли

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Во многих СМИ рассказывают, что рынок земли открыт, ее продают со скоростью света! Громкие заголовки не имеют ничего общего с реальностью. Ведь процедура продажи сельхоземли, особенно если земельн...

23.07.2021 128 0 0

Земельные отношения

Как приобрести сельхозземли после 01.07.21 г.

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Согласно Законам от 31.03.20 г. № 552-IX и от 28.04.21 г. № 1423-IX ст. 131 Земельного кодекса (далее – ЗК) была изложена в новой редакции, которая действует с 1 июля этого года. Право собст...

23.07.2021 122 0 1

Земельные отношения

Продажа сельхозземли через электронные торги: когда обязательна

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Суть вопроса: для того чтобы процедура продажи сельхозземли и прав на нее стала открытой и прозрачной, внедрено обязательное использование электронных земельных торгов. Теперь продажа прав на сель...

23.07.2021 62 0 0

Земельные отношения

Проверка и подтверждение средств на покупку сельхозземли

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Покупатель сельхозучастка должен подтвердить источник происхождения средств. К сожалению, не все заботятся об официальном подтверждении своих средств, их отражение в декларации об имущественном со...

23.07.2021 251 0 0

Земельные отношения

Как нотариус проверяет покупателей сельхозземель

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» С 01.07.21 г. физлица – граждане Украины получили право приобретать ранее подмораторные земельные участки сельхозназначения по договорам купли-продажи, мены, дарения и некоторым другим видам...

23.07.2021 142 0 0

Земельные отношения

Арендатор выплачивал арендную плату без учета индексации: подлежит ли договор расторжению?

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» Аренда земли Арендатор несколько лет своевременно вносил арендную плату за земельный участок, но не индексировал ее. Сейчас арендодатель подал в суд иск с требованием ра...

13.08.2021 127 0 0