Изменение НДО земельного участка: когда и как это влияет на налоговые обязательства

Баланс-Агро № 50 от 13 декабря 2022 года Вследствие ведения активных боевых действий нормативная денежная оценка (далее – НДО) многих земельных участков уменьшилась. Поэтому собственники/пользователи этих участков, воспользовавшись новым сервисом от Госгеокадастра, получили в электронном виде...

Ирина Высицкая

12.12.2022 290 0 1

Земельные отношения

Обзор Закона № 2698: возобновление регистрации права аренды земли, прекращение автоматического возобновления договоров аренды и другое

Баланс-Агро № 48 от 29 ноября 2022 года С 19.11.2022 вступил в силу Закон от 19.10.2022 № 2698-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствования з...

28.11.2022 361 0 0

Земельные отношения

Договор эмфитевзиса: как прописать порядок уплаты платежей

Баланс-Агро № 47 от 22 ноября 2022 года Если предприятие собирается взять в пользование земельный участок сельхозназначения, то оно может заключить договор эмфитевзиса. Плюс такого договора в том, что правила его заключения не так строго урегулированы, как для договора аренды. Многие моменты в дого...

21.11.2022 118 0 0

Земельные отношения

Новые условия расторжения договоров аренды сельхозземель

Баланс-Агро № 44 от 1 ноября 2022 года С 26 сентября на основании Закона от 12.05.2022 № 2255-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины по усовершенствованию механизма противодействия рейдерству» вступили в силу изменения в ч. 3 ст. 31 Закона от 06.10.1998 № 161-XIV «Об ...

31.10.2022 395 0 0

Земельные отношения

Нужно ли платить за аренду земли, расположенной на временно оккупированной территории

Баланс-Агро № 41 от 11 октября 2022 года В связи с временной оккупацией некоторых областей многие арендаторы утратили доступ к земельным участкам на этих территориях. Следовательно, использовать объект аренды сегодня они просто не могут. В консультации расскажем, есть ли у арендатора правовые основ...

10.10.2022 238 0 0

Земельные отношения

Договор аренды земли автоматически продлен, но арендодатель не имеет возможности получить арендную плату: как быть?

Баланс-Агро № 39 от 27 сентября 2022 года Ситуация: с 07.04.2022 вступил в силу Закон от 24.03.2022 № 2145-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» (далее...

26.09.2022 203 0 0

Земельные отношения

Рынок земли: как купить земельный участок сельхозназначения во время войны

Баланс-Агро № 37 от 13 сентября 2022 года После введения военного положения доступ к большинству государственных реестров был существенно ограничен. Как следствие, появились различные «схемы» оформления отчуждения сельхозземли, в частности заключение договоров купли-продажи без проведен...

08.09.2022 296 0 0

Земельные отношения

Субаренда земли между субъектами хозяйствования: налогообложение и бухучет

Баланс-Агро № 25 от 21 июня 2022 года «Варианты сотрудничества по обработке земли» В этой статье мы расскажем, как облагаются налогом операции по субаренде земли, когда обе стороны (субарендатор и субарендодатель) являются субъектами хозяйствования (далее – СХ), то есть физлицами-...

21.06.2022 300 0 1

Земельные отношения

Договоры аренды и землепользования сельхозземли во время войны: где и как регистрировать, автоматическое возобновление

Баланс-Агро № 20 от 17 мая 2022 года Закон от 24.03.2022 № 2145-IX призван упростить механизм передачи сельхозземли для выращивания сельхозпродукции в период военного положения. В то же время, он не совершенный. На сегодняшний день заключать договоры аренды сельхозземель частной собственности разр...

17.05.2022 265 0 1

Земельные отношения

Как собственникам земли будут возмещать ущерб, нанесенный в результате боевых действий

Баланс-Агро № 18 от 2 мая 2022 года В консультации рассмотрим процедуру возмещения ущерба собственникам земельных участков, которые понесли убытки в связи с военными действиями и чьи земельные участки стали непригодны к использованию. По каким показателям оцениваются потери земельного фонда Для ус...

02.05.2022 92 0 0

Земельные отношения

Арендные отношения в условиях военного положения: ответы на наиболее актуальные вопросы

Баланс-Агро № 16 от 19 апреля 2022 года Сегодня каждый аграрий задумывается о том, как повлияет военное положение на отношения с его арендодателями, а также на существование/действительность договоров аренды земли. Поэтому проанализируем наиболее распространенные ситуации, которые возникают в этой ...

20.04.2022 365 0 2

Земельные отношения

Новые земельные порядки во время войны: регистрация договора аренды земли, мораторий на приватизацию и другое

Баланс-Агро № 14-15 от 15 апреля 2022 года Суть вопроса: 24.03.2022 на основании проекта от 19.03.2022 № 7178 принят Закон от 24.03.2022 № 2145-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в усло...

13.04.2022 217 0 0

Земельные отношения

Наложение земельных участков в ГЗК? Не беда! Все можно исправить

Баланс-Агро № 10-11 от 14 марта 2022 года Суть вопроса: программное обеспечение Государственного земельного кадастра (далее – ГЗК), которое содержит сведения о земельных участках, несовершенно. Кроме того, человеческий фактор тоже никуда не делся. Из-за этого во время поиска в ГЗК сведений о ...

04.03.2022 94 0 1

Земельные отношения

Рынок земли работает более полугода: отвечаем на горячие вопросы

Баланс-Агро № 8 от 21 февраля 2022 года С 01.07.2021 был снят мораторий на продажу сельхозземли и открыт рынок земли, к которому на первом этапе допущены только физлица – граждане Украины. С тех пор прошло уже более полугода, и физлица, которые хотят приобрести земельный участок сельхозназнач...

18.02.2022 82 0 0

Земельные отношения

Возобновление договора эмфитевзиса: возможно ли?

Баланс-Агро № 46 от 5 октября 2020 года Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на ...

01.10.2020 82 0 0

Земельные отношения

Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса

Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользов...

10.10.2020 141 0 0

Земельные отношения

Правомерен ли отказ Госгеокадастра в передаче земельного участка в собственность, предоставленный в форме письма?

Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Практическая ситуация Фермерское хозяйство (далее – ФХ) занимается распаеванием земельного участка, который находился в его пользовании, между членами хозяйства. Вместе с тем оно помогает физлицу оформлять в частную собственность земельный участок, ко...

10.10.2020 62 0 0

Земельные отношения

Оформляем предложение относительно внесения изменений в договор аренды из-за карантина

Баланс-Агро № 19 от 21 апреля 2020 года Акценты статьи: может ли арендатор быть освобожден в полном объеме от арендной платы; что должен сделать арендатор, чтобы зафиксировать официальное освобождение или скидку платы; влияют ли нововведения на договоры аренды земельных участков; образцы пи...

15.04.2020 73 0 0

Земельные отношения

Есть ли основания для уменьшения арендной платы за земли частной собственности из-за карантина

Баланс-Агро № 19 от 21 апреля 2020 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие арендует земельные участки сельхозназначения у физических лиц. Есть ли основания хлопотать перед арендодателем-физлицом относительно уменьшения арендной платы за земельный участок из-за введения карантина? Считаем, ...

15.04.2020 118 0 0

Земельные отношения

Пролонгация договоров аренды земли по-новому: внимание к подробностям

Баланс-Агро № 20 от 27 апреля 2020 года Для кого эта статья: для всех пользователей земельных участков частной, государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что будет с возобновлением договоров аренды земельных участков после 15.07.20 г., в чем разница между возобнов...

17.04.2020 384 0 0