Тема:
Сдавать в аренду недвижимость можно без регистрации предпринимателем
Черновицкая ОГНИ обращает внимание, что статьей 170 НКУ определены особенности налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем). Согласно п.п.170.1.2. п.170.1 ст.170 НКУ налоговым агентом плательщика налога - арендодателя во время начисления дохода...
Редакция
05.04.2017 383 0 0
Налогообложение дополнительного источника заработка
Государственная налоговая инспекция в г. Полтаве информирует, что сдача в аренду собственного имущества является дополнительным источником заработка, а это может быть одна комната в квартире, сама квартира, гараж, дачный дом и тому подобное. Юридическое оформление таких правоотношений происходит пут...
04.04.2017 32 0 0
Урегулировано представление сведений о недвижимости юрлиц
Правительство приняло постановление от 29.03.17 г. № 219 "О внесении изменений в пункт 4 Порядка предоставления органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и органами, осуществляющими регистрацию места жительства физических лиц, сведений, необходимых для расчета налога на недви...
04.04.2017 92 0 0
Разовая продажа недвижимости не облагается налогом при условии права собственности на нее в течение 3 лет
Налоговым кодексом Украины предусмотрены случаи, когда физические лица освобождаются от обязанности уплаты налогов с доходов от продажи недвижимости, если выполняются определенные условия. В частности, согласно ст.172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налога от продажи (обме...
31.03.2017 179 0 0
Корректировка финрезультата до налогообложения в связи с уточнением суммы налога на недвижимое имущество
ГФС в письме от 09.03.2017 г. №4678/6/99-99-15-02-02-15 сообщила,что в связи с введением с 01.01.2017 нормы п. 38.6 подраздела 10 раздела XX НКУ плательщик налога на прибыль имеет право подать уточненные налоговые декларации за налоговые периоды 2014 — 2016 годов. Самостоятельное исправление ошибок...
30.03.2017 162 0 0
Влияет ли на финрезультат сумма амортизации инвестиционной недвижимости?
ГФС в письме от 14.03.2017 г. № 5072/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что плательщик налога на прибыль, у которого годовой доход от любой деятельности, определенный по правилам бухгалтерского учета за последний годовой отчетный (налоговый) период, не превышает 20 млн грн и который принял решение не ко...
29.03.2017 162 0 0
Корректировки финрезультата на сумму амортизации инвестиционной недвижимости
Лист ДФС України від 14.03.2017 № 5072/6/99-99-15-02-02-15 «Щодо коригування фінансового результату до оподаткування на суму амортизації інвестиційної нерухомості» Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо коригування фінансового результату до оподаткування на суму амортизації інвест...
29.03.2017 179 0 0
Предлагается оформлять недвижимость на ребенка после согласия органа опеки
В Верховной Раде был зарегистрирован законопроект № 5533 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно снятия административных барьеров при приобретении ребенком права собственности на недвижимое имущество». Целью принятия указанного законопроекта является снятие админ...
22.03.2017 166 0 0
Имущество физического лица, а налоги юридического
Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого (движимого) имущества регулируется ст.ст. 172 - 173 раздела IV Налогового кодекса Украины (далее – НКУ). Если стороной договора купли-продажи объекта недвижимого, движимого имущества является юридическое лицо или физическое л...
21.03.2017 190 0 0
В каком случае не облагается налогом доход от продажи недвижимого имущества
Доход, полученный физическим лицом — резидентом от продажи одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса (в т.ч. квартиры), право собственности на который приобретено на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерт...
18.03.2017 174 0 0
Продажа недвижимости: НДФЛ и военный бор?
ГФС в письме от 02.03.2017 № 3044/В/99-99-13-02-03-14 напомнила, что предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в простой письменной форме без нотариального удостоверения, является незаключенным. При этом средства, полученные физическим лицом от юридического лица, облагают...
17.03.2017 184 0 0
Продажа недвижимости: налогообложение
Лист ДФС від 02.03.2017 № 3044/В/99-99-13-02-03-14 Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), розглянула звернення щодо практичного застосування норм чинного законодавства і в межах компетенції повідомляє. Відповідно до ст. 635 Цивільного кодексу...
17.03.2017 204 0 0
Утверждены ставки налога на недвижимое имущество в г. Харькове
Главное управление ГФС в Харьковской области сообщает, с 1 марта 2017 года действуют ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденные решением 11 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 22.02.2017 года № 542/14 «О местные налоги и сборы в г.Харькове». Ст...
17.03.2017 4965 0 0
Купить квартиру заграницей будет проще: НБУ анонсировал нововведение
Национальный банк Украины позволит украинцам инвестировать деньги без лицензии. Позволят торговать на иностранных биржах, делать крупные покупки. Если украинцы захотят купить компанию Apple или квартиру в Лондоне, должны получить лицензию от Национального банка. Будет упрощено получение лицензий ф...
14.03.2017 124 0 0
Покупка жилья: необходимые проверки
Важным моментом при выборе квартиры для покупки является проверка правоустанавливающих документов. До 2013 года вся информация об операциях, которые осуществлялись с недвижимым имуществом, содержалась в Бюро технической инвентаризации. Сейчас ее можно найти в Государственной регистрационной службе У...
10.03.2017 163 0 0
Оценка недвижимости для целей налогообложения физлиц: что важно знать
Обязательство проведения оценки имущества установлено ст. 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» от 12.07.2001 г. № 2658-ІІІ (далее − Закон об оценке). Наиболее частым случаем проведения оценки для физлиц является налогообложение имуществ...
10.03.2017 367 0 0
Как учитывать услуги нотариуса, если недвижимость приобретается как товар?
Предприятие приобрело недвижимость для перепродажи. При этом были понесены расходы, связанные с переоформлением прав собственности (нотариальные услуги, пенсионный сбор, регистрационные сборы). Как эти расходы отразить в бухгалтерском учете? Такие расходы включаются в первоначальную стоимость недвиж...
09.03.2017 2448 0 3
В крупнейших городах ФРГ цены на жилье могут начать падение
Бум на немецком рынке недвижимости в 2017 году продолжится, но эксперты предупреждают, что в четырех городах ФРГ, включая столицу, рост цен на покупку и аренду квартир может смениться падением. Такой прогноз содержится в традиционном весеннем докладе правительства ФРГ, представленном Центральной ко...
07.03.2017 129 0 0
Покупка жилья: выбор нотариуса и возможные риски
Как найти опытного нотариуса? Что может ожидать покупателя? Почему стоит заключать соглашение о купле-продаже только с собственником квартиры? Когда на пути выбора жилья надежный риелтор уже найден, следующим Вашим заданием является поиск подходящего нотариуса, на которого возложена полная ответств...
07.03.2017 278 0 0
Как увеличится налог на недвижимость
Из-за повышения минимальной зарплаты возрастет размер налога на недвижимость. Однако это произойдет в следующем году. С 1 июля начнется период оплаты этого налога владельцев домов и квартир. Максимальный размер налога за 1 «квадрат» — 3 процента. Это 41,43 гривны. Его рассчитывают из минимальной за...
07.03.2017 174 0 0