Сдача в аренду имущества

В современных условиях сдача в аренду собственного имущества, комнаты в квартире, самой квартиры, гаража, дачного домика, является дополнительным и совсем не лишним источником заработка.

Сдача в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами как в рамках предпринимательской деятельности, так и без регистрации арендодателя как физического лица - предпринимателя. Юридическое оформление таких правоотношений происходит путем подписания договора о найме или аренду недвижимого имущества.

Но довольно часто граждане Украины забывают, что упомянутое источник заработка подлежит налогообложению, что предусмотрено нормами Налогового кодекса Украины (ст. 170).

Арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, ежеквартально в течение 40 дней необходимо самостоятельно начислить и уплатить налог по ставке 18% в зависимости от суммы полученного дохода.

Сумма полученного дохода, уплаченного в течение года налога и начисленного налогового обязательства, отражается арендодателем в годовой налоговой декларации. Указанная декларация подается в налоговую инспекцию по налоговому адресу плательщика до 1 мая следующего года.

zt.sfs.gov.ua