Применяются ли льготы при уплате налога на недвижимость, отличную от земучастка, за садовый и дачный дом?

Согласно п.п.266.2.1 п.266.2 ст.266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Согласно п.п.14.1.129 п.14.1 ст.14 НКУ объекты жилой недвижимости - это здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей (п.п.266.3.1 п.266.3 ст.266 НКУ).

Подпунктами «б» и «в» п.п.266.4.1 п.266.4 ст.266 НКУ предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в виде уменьшения базы налогообложения объекта / объектов жилой недвижимости , в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика, в частности:

- для жилого дома / домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

- для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров.

Порядок предоставления льгот установлен п.п.266.4.2 п.266.4 ст.266 НКУ.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (п.п.266.3.2 п.266.3 ст.266 НКУ).

Учитывая выше сказанное, льготы в виде уменьшения базы налогообложения объекта / объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, при уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются к садовому и дачного домов с учетом норм, определенных п .266.4 ст.266 НКУ.

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...