Общая совместная собственность нескольких лиц: что с налогом на недвижимость?

Вопрос установления налога на имущество (в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - налог)) решают местные советы в пределах полномочий, определенных НКУ.

Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости (п.п.266.1.1 п.266.1 ст.266 НКУ).

Подпунктом 266.1.2 п.266.1 ст.266 НКУ определено, что в случае пребывания объектов жилой и/или нежилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является:

а) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц - каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю;

б) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре - одна из таких лиц - владельцев, определена по их согласию, если иное не установлено судом;

в) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре - каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Согласно п.п.266.7.1 п.266.7 ст.266 НКУ вычисления суммы налога с объекта/объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.

Согласно п.п.266.9.1 п.266.9 ст.266 НКУ налог уплачивается по месту нахождения объекта/объектов налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины от 08.07.2010 №2456-VI с изменениями и дополнениями.

Вместе с тем следует напомнить, что налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных, в частности по объектам жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога.

В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление решения. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным) (п.п.266.7.3 п.266.7 ст.266 НКУ).

Источник: http://dp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...