ГФС о налогообложении НДФЛ по операциям по предоставлению в аренду земучастка

Объект обложения НДФЛ по операциям по предоставлению в аренду земельного участка с/х назначения определяется исходя из размера арендной платы

Объект обложения налогом на доходы физических лиц по операциям по предоставлению в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее 3 проц. определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая).

Согласно п 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли.

Статьей 21 Закона Украины от 6 октября 1998 № 161-хиv «Об аренде земли» с изменениями и дополнениями установлено, что размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, устанавливаются в соответствии с НКУ).

В то же время, согласно ст. 1 Указа Президента Украины от 02 февраля 2002 года № 92/2002 «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - владельцев земельных участков и земельных долей (паев)» с изменениями и дополнениями, плата за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) должен составлять не менее 3 проц. определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая). При этом условиями Типового договора аренды земельной доли (пая), утвержденного приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 17.01.2000 № 5 с изменениями и дополнениями, предусмотрено, что размер арендной платы определяется по договоренности между сторонами, но не может быть меньше размера , установленного действующим законодательством.

Источник: http://vl.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...