Ловушка для ОСМД: что делать, если субсидии государство не компенсирует

С 1 июля 2016 года, согласно закону, тем собственникам квартир, которые не создали ОСМД или не выбрали себе какую–то управляющую компанию добровольно, городская власть самостоятельно назначит управляющую компанию. Причем после ее назначения городскими властями, собственники квартир уже не смогут создать ОСМД, поскольку в таком случае компания сможет оспорить эту инициативу в судебном порядке.

Но, те кто успел создать ОСМД — общество совладельцев многоквартирных домов бъют тревогу — государство не компенсирует субсидии, которые получают жильцы. В связи с этим у ОСМД растут долги, не только по зарплате сотрудникам. Есть и такие,  кто взял кредит на утепление дома и теперь становятся должниками банка.

Эксперты объясняют, что это связано с переходным этапом реформы. Так как до создания ОСМД субсидии выплачивались с помощью клиринговых взаимозачетов между поставщиками. Поэтому живых денег в бюджете на субсидии было предусмотрено немного. По этой причине сегодня и возникают такие задолженности, и, увы, тут нужно переждать переходной период. Однако ждать готовы не все, так как у них растет задолженность.

Эксперт по правовым вопросам ГО «Ресурсный центр для ОСМД» Андрей Бурый предлагает два варианта действий — обращаться в суд или продолжать писать жалобы в госорганы. Однако суд — это процесс кардинальный, долгий и утомительный. А власть эти проблемы решит. Только нужно подождать хотя бы месяцев 2-3. Но правозащитники в любом случае советуют обращаться к местным органам и «кричать» о своей проблеме.

Также в своей работе ОСМД часто сталкиваются с финансовыми и организационными проблемами. Главы объединений признаются: денег никогда не хватает, ведь в доме всегда есть 15—20% квартир с огромными долгами. Многие также с трудом получают деньги от государства, а из-за недостатка средств не хватает на зарплаты и подготовку к отопительному сезону. К тому же некоторые дома уходят из коммунальной собственности без капремонта, и жильцам приходится сбрасываться на ремонт из своего кармана.

Источник: http://hyser.com.ua/