Установление ставок налога на недвижимое имущество: местное самоуправление

Согласно нормам Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) сельскими, поселковыми, городскими советами и советами объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, при принятии решения об установлении местных налогов и сборов обязательно определяются объект налогообложения, плательщик налогов и сборов, размер ставки, налоговый период и другие обязательные элементы с соблюдением критериев, установленных разделом XII НКУ для соответствующего местного налога или сбора.

Ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных по закону и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы, то есть 55,85 грн (3723 * 1,5%).

В случае если сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин, созданный в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, не принял решение об установлении соответствующих местных налогов и сборов, которые являются обязательными согласно нормам НКУ, такие налоги до принятия решения взымаются исходя из норм НКУ с применением их минимальных ставок (п.п.12.3.5 ст.12 НКУ).

Таким образом, если сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, не приняли решение об установлении ставок налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, то минимальной ставкой такого налога является «0» процентов.

ОИР 106.08