Когда земельные участки не включают в объект налогообложения единым налогом

Согласно п. 292 прим. 1.1 ст. 292 прим. 1 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) объектом налогообложения для плательщиков единого налога четвертой группы является площадь сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и/или земель водного фонда (внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ), находящегося в собственности сельскохозяйственного товаропроизводителя или предоставлена ему в пользование, в том числе на условиях аренды.

Сельскохозяйственные товаропроизводители для перехода на упрощенную систему налогообложения или ежегодного подтверждения статуса плательщика единого налога подают до 20 февраля текущего года контролирующему органу по своему местонахождению и/или по месту расположения земельных участков перечень документов, в частности сведения (справку) о наличии земельных участков.

В ведомостях (справке) о наличии земельных участков отмечаются сведения о каждом документе, устанавливающем право собственности и/или пользования земельными участками, в том числе о каждом договоре аренды земельной доли (пая).

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины (далее – Земельный кодекс).

Статьями 125, 126 Земельного кодекса установлено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Права собственности, пользования земельным участком оформляется согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии со статьей 6 Закона Украины «Об аренде земли» право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законом.

Вместе с тем использование земельных участков без надлежащего оформления прав, включая право аренды, является нарушением норм земельного законодательства (ст. 211 Земельного кодекса). При этом полномочия по осуществлению контроля за соблюдением земельного законодательства делегированы исполнительным органам сельских, поселковых, городских советов (п. 1 п. «б» части первой ст. 33 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине»).

Следовательно, площади земельных участков в отношении которых договоры аренды не заключены или заключены, но не зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке, не включаются в объект налогообложения единым налогом.

Источник: http://tr.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...