Когда расходы на доступное жилье включаются в налоговую скидку?

Кампания декларирования сопровождается не только уплатой гражданами налога в бюджет, но и обязанностью государства по возврату его части в результате применения налогоплательщиками права на налоговую скидку.

В частности, в соответствии с пп. 166.3.8 НКУ физлицо-резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в т. ч. на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по нему. Такое право возникает, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной в соответствии со ст. 175 НКУ, предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

• объект жилищной ипотеки приобретается;
• построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место проживания.

Если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита. Если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом в части, потраченной по целевому назначению.

Порядок определения суммы процентов, уплаченных налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом с целью начисления налоговой скидки, регулируется ст. 175 НКУ.

Поэтому для реализации права на налоговую скидку по результатам 2015 года необходимо заполнить и представить годовую налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах до 31 декабря 2016 года включительно.

Отдел организации работы
Главного управления ГФС в Тернопольской области

Источник: http://tr.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...