Если ОСМД сдает в аренду помещение

Основная деятельность ОСМД заключается в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав совладельцев на владение и пользование общим имуществом совладельцев, надлежащее содержание многоквартирного дома и придомовой территории, содействие совладельцам в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения (согласно Закону Украины от 29 ноября 2001 года № 2866-III «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»).

Поэтому объекты, которые принадлежат общему имуществу многоквартирного дома, могут по решению общего собрания объединения передаваться в пользование, в том числе на условиях аренды, физическим и юридическим лицам.

При этом предусмотрено, что средства, полученные объединением в результате сдачи в аренду вспомогательных помещений и другого общего имущества многоквартирного дома, формируют доходную часть ОСМД.

Согласно нормам Налогового кодекса Украины (Кодекс) при соблюдении определенных пп. 133.4.1 НКУ требований, неприбыльным организациям, которые не являются плательщиками налога на прибыль, могут быть отнесены, в частности, ОСМД.

Для статуса неприбыльных организаций обязательным условием является использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на свое содержание, реализации цели (целей, задач) и направлений.

Таким образом, внесенные в реестр неприбыльных учреждений и организаций ОСМД не платят налог на прибыль с любых доходов, полученных ими в пределах уставной деятельности, при условии, что такие доходы (прибыль) используются такими некоммерческими организациями исключительно для финансирования расходов на их содержание, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами и не производится распределение дохода среди учредителей (участников), членов такой организации, работников, членов органов управления и других связанных с ними лиц.

Источник: http://kyiv.sfs.gov.ua/okremi-storink...