Як правильно передати земельну ділянку в оренду

Трапляється, що люди, отримавши земельну ділянку у спадщину, не користуються ним, а вирішують здати його в оренду.

Якщо ділянка вже орендує фермерське господарство за орендним договором і на термін його дії скоро закінчується, власникові варто передбачити всі можливі шляхи розвитку подій.

Domik.ua розібрався з імовірними ситуаціями, які можуть виникнути в процесі передачі землі в оренду.

Якщо земля не знаходиться ні в кого в оренді, господар не працює на ній сам і має намір здати її в оренду, то потенційний орендар землі швидше за все представить проект договору. Документ необхідно як можна більш скрупульозно вивчити і з'ясувати всі нюанси, так як із-за змін ЗУ «Про оренду землі», умови орендного договору були спрощені. Це дало орендарям можливість маніпуляцій.

Приміром, зараз відповідно до статті 15 ЗУ умовами договору є:

• об'єкт оренди (у договорі повинен бути описаний земельну ділянку, його місце розташування та кадастровий номер). Незважаючи на це, потрібно вимагати, щоб у документі прописувалася і площу ділянки.
• термін дії договору оренди. Примітно — мінімальний строк оренди земель сільськогосподарського призначення — 7 років;
• плата за оренду (зазначений її розмір, індексація, спосіб і умови розрахунку, термін її сплати).

Джерело: http://domik.ua/novosti/kak-ukraincam...