В Минагрополитики рассказали, как будут продавать землю

Рынок земли в Украине предлагают ввести в несколько этапов, с открытыми земельными аукционами. Иностранцам и юрлицам запретят покупать землю. Ее цена вырастает на 25% в первые три года после запуска рынка.

На первом этапе в течение двух лет на продажу выставляется часть государственного земельного банка - до 1 млн га. Государственные сельхозземли - и в этом их преимущество перед паями - как правило, представляют собой единый массив, что дает возможность рассчитывать на интерес к ним со стороны инвесторов. Критическая масса сделок позволит определить локальные ценовые ориентиры во всех регионах Украины и сформировать минимально допустимую цену земли к моменту выхода на рынок частных лиц.

Продавать участки будут через открытые земельные аукционы онлайн.

Госгеокадастр разработал необходимую инфраструктуру для проведения электронных аукционов с использованием наиболее прогрессивной технологии защиты данных block-chain, успешно испытал ее и готов передать на баланс любого, определенным Кабинетом министров ведомству.

На втором этапе рынок земли открывается для частных лиц. Зная ориентировочно цену, они могут продать свои участки как частному инвестору, так и государству, которое будет выступать "аварийным выходом" для пайщиков, если их принуждать к продаже.

Иностранцы не будут участниками рынка на одном из его этапов, как и юридические лица. Это сужает круг покупателей и тормозит рост цены, хотя и не критично. Однако обеспечивает гарантии соблюдения национальных интересов. Владельцы земли получают, наконец, альтернативу - как распорядиться своей собственностью. С учетом опыта стран Восточной Европы и Балтии, цена земли вырастает на 25% в первые три года после запуска рынка и на 8-10% с 4 по 11 года. Также из европейской практики известно, что установление свободного рынка земли приводит к более эффективного хозяйствования и увеличение урожайности зерновых - в среднем на 30% в первые два года.

Фермеры получают стимул для концентрации земли в собственности, чтобы получать кредиты.

Агрохолдинги остаются с нулевым балансом, так как средства, которые они сейчас недоплачивают, пользуясь дешевыми земельными ресурсами, будут переориентированы на выкуп части земельного банка. Государство получает положительный экономический эффект от появления нового рынка - он составит 7-8 миллиардов долларов по итогам уже первого этапа.

Источник: http://dt.ua/