Как инвестору распознать незаконную новостройку?

Объемы строительства жилых комплексов в Украине растут. Вместе с тем увеличивается количество незаконных новостроек, во многих из которых ведется активная продажа квартир.

По итогам 2016 года большинство экспертов говорят о росте объемов строительства новых жилых комплексов в Украине. Это касается как столицы и мегаполисов, так и небольших населенных пунктов. Вместе с тем увеличилось количество новостроек, которые построены с нарушением закона. Эксперты советуют потенциальным покупателям быть внимательными, особенно если вы собираетесь инвестировать деньги в объект, строительство которого еще не завершено.

Тщательный выбор

Трудная задача для сегодняшнего инвестора в жилую недвижимость – не найти средства, а выбрать правильного застройщика и законный объект. Самым первым на помощь в этом вопросе приходит интернет. Если вас, например, интересуют новостройки Галицкого района во Львове или жилые комплексы любого другого города страны, начните поиск с ресурса по ссылке. Это крупнейший каталог украинских новостроек, на страницах которого собраны абсолютно все актуальные предложения от застройщиков. Кроме того, каждый объект на сайте размещены подробную информацию, которая содержит не только фотографии жилого комплекса, сроки строительства, стоимость квартир, но и данные об опасности для потенциального инвестора. Проверка документов

Даже если на первый взгляд застройщик кажется надежным, а жилой комплекс законным, эксперты советуют проверить документы и проконсультироваться с юристом. Подобная бдительность поможет избежать немало проблем, с которыми сталкиваются обманутые инвесторы.

Надежный застройщик должен быть готов предоставить потенциальному покупателю следующие документы:

- Регистрационные бумаги, подтверждающие официальность компании, ее название, дату основания, фамилии владельца и представителей.

- Право на земельный участок, где находится жилой комплекс. Это может быть право собственности или долгосрочный договор аренды.

- Разрешение на ведение строительства. Это касается как застройщика в целом, так и конкретного объекта. Инвестору стоит обращать внимание на количество этажей в доме. Если вам предлагают квартиру на 8-м этаже официально 5-тиэтажного дома – будьте осторожны.

- Техническая и проектная документация. Застройщик должен иметь детальный план жилого комплекса, согласованный с органом архитектуры города, а также технические условия на подведение водоснабжения, канализации и других коммунальных услуг.

Увеличение количества незаконных новостроек на рынке недвижимости делает покупку квартиры несколько сложнее, однако правильный подход и никакой спешки – залог удачного выбора!

Источник: http://glavnoe.ua/news/n295347