Что может стать основанием недействительности договора аренды земли для фермерского хозяйства

Аренда земельных участков для ведения фермерского хозяйства, расположенного на значительных расстояниях друг от друга, может стать основанием для признания договора недействительным.

В постановлении Верховного Суда от 14.06.2017 года по делу №6-2354цс16 о признании договоров аренды земли недействительными, отмены решений о государственной регистрации права аренды, судом отменено решение апелляционной и кассационной инстанции и оставлено в силе решение первой инстанции.

Во время судебного разбирательства было установлено, что в 2015 году между Главным управлением Госземагентства и ответчиком заключены 11 договоров аренды земельных участков для ведения фермерского хозяйства, однако прокуратура обратилась в суд, т.к. считает, что процедура предоставления земельных участков была осуществлена с нарушением требований земельного законодательства.             

Удовлетворяя исковые требования прокурора, апелляционный суд, с которым согласился и суд кассационной инстанции, пришел к выводу о том, что ответчику предоставлены 11 отдельных земельных участков, расположенных на значительных расстояниях друг от друга и за пределами соответствующих населенных пунктов и в заявлениях (ходатайствах) ответчик не обосновал оснований возможного ведения фермерского хозяйства без сельскохозяйственной техники и других средств обработки земли; не определено количество членов фермерского хозяйства и имеются другие нарушения процедуры передачи земли в аренду.

Однако Верховный Суд отметил, что вывод судом апелляционной и кассационной инстанции о необходимости предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства единым массивом, а не в виде земельных участков, расположенных на расстоянии друг от друга, является ошибочным. Кроме этого, Верховный Суд отмечает, что в материалах дела содержится договор аренды, заключенный ответчиком, предметом которого является сельскохозяйственная техника и автотранспорт, необходимые для осуществления товарного сельскохозяйственного производства и перевозки зерновой культуры, чего суд апелляционной и кассационной инстанции не учел.

Подробнее: http://sud.ua/