Уплата налога на доходы физлиц при предоставлении квартиры в аренду

В случае заключения договора аренды недвижимого имущества между физическими лицами, не являющимися субъектами хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату налога на доходы физических лиц в бюджет, является налогоплательщик - арендодатель.

К примеру, в случае предоставления в аренду квартиры или другого жилого или нежилого помещения, другого недвижимого имущества, арендодатель несет ответственность за начисление и уплату налога в бюджет.

Такой арендодатель самостоятельно начислить и уплатить налог в бюджет в сроки, установленные для квартального отчетного (налогового) периода, то есть в течение 40 календарных дней, после последнего дня отчетного (налогового) квартала. Суммы полученного дохода, уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года арендодатель отражает в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и подает ее в контролирующий орган по месту регистрации (налогового адреса) до 01 мая года, следующего за отчетным.

Если договор аренды объектов недвижимости удостоверялся нотариально, нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика - арендодателя. Форма Сообщение о нотариальном удостоверении договора аренды объектов недвижимости утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.2010 №1242. За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и/или сроков представления налоговой отчетности;

Обращаем внимание, что субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную финансовую политику. Форма информации утверждена приказом Министерства финансов Украины от 13.05.2017 №497.За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации риэлтор несет ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и/или сроков представления налоговой отчетности.

kyivobl.tax.gov.ua