Передача прав власності на частину житла в рахунок аліментів: що з оподаткуванням

Податківці у листі від 05.10.2015 р. № 9299/C/99-99-17-03-03-14 роз'яснили нюанси оподаткування нерухомого майна при передачі права власності на частину житла в рахунок аліментів.

Фіскали нагадали, що той з батьків, з ким проживає дитина, і той із батьків, хто проживає окремо від неї, з дозволу органу опіки та піклування можуть укласти договір про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно ( житловий будинок, квартиру, земельну ділянку і т. п.).

Як зазначають автори листа, операція за договором про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно (частина житла) вважається продажем, і таку операцію з метою обкладення ПДФО слід розглядати з урахуванням вимог ст. 172 ПКУ.

У разі якщо за таким договором передається право власності на нерухоме майно (частину житла), тобто воно продається, за умови, якщо таке майно перебувало у власності більше 3 років, і це єдина продаж протягом звітного податкового року нерухомого майна, то дохід від такого продажу не оподатковується.

При цьому умова щодо перебування такого майна у власності більше 3 років не поширюється на випадки, якщо це майно отримано в спадщину.

Разом з тим, у разі недотримання вищезазначених умов, дохід від продажу частини житла оподатковується на загальних підставах.

Джерело: http://buh.ligazakon.ua/news/2015/10/...