Продажа земли. Что будет, если отменить мораторий

Группа Da Vinci AG в очередном выпуске ежеквартального прогноза Ukrainian Economic Trends Forecast анализирует тренды развития макроэкономики Украины во втором квартале 2015 года.

С начала 2015 года активизировалось обсуждение возможности либерализации рынка сельскохозяйственной земли путем разрешения ее продажи с 1 января 2016 года. То, что парламент нынешнего созыва сможет принять положительное решение относительно данного вопроса, вызывает сомнение. Однако в то же время необходимо отметить несколько моментов.

В случае снятия моратория с продажи земли с 1 января 2016 года рынок сможет заработать не ранее конца весны – начала лета 2016 года. Этот период будет характеризоваться упадком в экономике и крайне низким уровнем социального обеспечения большинства граждан Украины. На сегодняшний день, существует значительная вероятность, что именно этот период можно будет отнести ко «дну». Таким образом, сельскохозяйственные земли будут выставлены на продажу в тот период, когда их цена будет стремиться к минимальной.

При позитивном для Украины варианте развития событий в данном сценарии, иностранные инвесторы расширят портовые мощности и мощности хранения, повысят урожайность высокомаржинальных культур и их производство, при этом полностью отказавшись от низкомаржинальной продукции. Вслед за либерализацией земельного рынка станет вопрос и либерализации производства ГМО в Украине. Эти факторы, в свою очередь, чреваты сокращением рабочих мест в АПК в среднесрочный период и ухудшением состояния грунтов и вод в Украине. Однако при этом Украина получит высокотехнологичную и динамично развивающуюся отрасль.

Негативный вариант развития событий предполагает активизацию военного конфликта с Россией или его угрозы в период передела рынка АПК. При таком варианте развития событий, массовых банкротств и смены собственников предприятий, массовых рейдерских захватов в АПК уже будет не избежать. Однако, крупные иностранные инвесторы, оценивая угрозы со стороны России, массово откажутся от такого рынка и долгосрочных вложений в инфраструктуру, в первую очередь, портовую. В результате Украина может быть откинута в развитии отрасли далеко назад и потеряет производственные и экспортные возможности. Этим, в свою очередь, может воспользоваться РФ, активно конкурирующая с украинскими производителями на мировых рынках.

Учитывая вышеуказанные риски и сценарии, не отрицая стратегической необходимости либерализации рынка земли, можно говорить о преждевременности его введения с 2016 года.

Экспорт Украины на фоне войны все больше приобретает сельскохозяйственную направленность

Доля сельскохозяйственной продукции в экспорте Украины за период двух месяцев 2015 года составила 37,9%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля экспорта сельскохозяйственной продукции выросла на 9,2% в общем объеме.

Таким образом, в Украине была продолжена тенденция усиления АПК в качестве основного локомотива украинского экспорта и уменьшение значения. Данная тенденция начала более-менее активно проявляться последние 6 лет. Конфликт на юго-востоке и потеря ряда предприятий выступили лишь катализатором данного процесса.

Источник: http://glavcom.ua/articles/29878.html