№
п/п

Бухгалтерський облік
(п. 4 П(С)БО 14)

Оподаткування
(пп. «б» пп. 14.1.97 ПК)

1

2

3

1

Орендар придбаває права власності на орендований актив після закінчення строку* оренди

Об'єкт лізингу передається на строк**, протягом якого амортизується не менше 75 % його первісної вартості, а орендар зобов'язаний придбати об'єкт лізингу у власність протягом строку дії лізингового договору або в момент його закінчення за визначеною у ньому ціною

2

Орендар має можливість і намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання

3

Строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди

Балансова (залишкова) вартість об'єкта лізингу на момент закінчення строку дії лізингового договору становить не більше 25 %*** первісної вартості такого об'єкта, зафіксованій на початок строку дії лізингового договору

4

Теперішня вартість мінімальних орендних платежів**** з початку строку дії договору оренди дорівнює або більша за справедливу вартість об'єкта оренди

Сума лізингових платежів з початку строку оренди дорівнює або більша за первісну вартість об'єкта лізингу

5

Орендований актив має особливий характер, який дає можливість тільки орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання

Майно, що передається у фінлізинг, виготовлене за замовленням лізингоотримувача (орендаря) і після закінчення строку дії лізингового договору не може бути використане іншими особами крім лізингоотримувача (орендаря) виходячи з технологічних та якісних характеристик такого обладнання

6

Орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату

–

7

Оренда може бути припинена орендарем, який у цьому випадку компенсує орендодавцеві його втрати від припинення оренди

–

8

Доходи або втрати від зміни справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендареві

–

* Для цілей бухобліку строк оренди – це період дії безвідмовної орендної угоди, а також період продовження цієї угоди, застережений на початку строку оренди (п. 4 П(С)БО 14).

** Для цілей оподаткування строк фінансового лізингу (пп. «б» пп. 14.1.97 ПК):

– починається з дня передачі лізингодавцеві (орендареві) ризиків, пов'язаних зі зберіганням або використанням майна, або права на отримання будь-яких вигід або винагород, пов'язаних з його використанням, або будь-яких інших прав, що випливають із прав на володіння, користування або розпорядження таким майном;

– закінчується днем закінчення дії лізингового договору, включаючи будь-який період, протягом якого лізингоотримувач має право прийняти одноосібне рішення про продовження строку лізингу згідно з умовами договору.

*** Ця умова передбачає, що строк оренди і, відповідно, строк амортизації об'єкта оренди в орендаря становитиме 75 % і більше строку корисного використання об'єкта оренди (тобто більшу частину такого строку). За цей період балансова вартість об'єкта лізингу за рахунок нарахованого зносу якраз і знизиться до рівня 25 % первісної вартості об'єкта станом на початок строку дії договору.

**** Визначення цього терміну див. далі в тексті консультації.