Риски

Позитив

Отсутствие фундаментальных драйверов роста цены и стимулов для повышения эффективности агропроизводства.

Приближение формата права аренды к эмфитевзиса и в значительной степени дублирования действующего механизма.

Использование скупки прав аренды больших массивов земли в гибридной войне.

Требование со стороны банков в дополнение к праву аренды твердых залогов к отработке практики, в том числе судебной.

Риск отсутствия реального рынка через создание квази-товара. В 2013-2015 годах количество заключенных договоров эмфитевзиса относительно договоров аренды составляла 2,26%. Итак, аренда и эмфитевзис не используются для перепродажи.

Сохранение и усиление лендлордизации.

Появление нового вида банковского залога.

Возможность привлечения в АПК дополнительных финансовых ресурсов.

Появление новой бизнес-ниши посредников и агентов по сопровождению сделок купли-продажи прав аренды.

Незначительный рост налоговых поступлений от проведенных сделок.

Высокие шансы на принятие парламентом.

Эфект для экономики до 2022 года*

+33млрд долл

Альтернативная стоимость

-37 млрд долл