|
Комментарий практика Комментируя сообщение коллеги, хотел бы вернуться к вопросу создания искусственных водоемов на землях иного, нежели водного фонда, назначения. Конечно, это интересует в первую очередь аграриев. Считаю, что создание искусственного водоема (пруда) на сельскохозяйственных землях не противоречит закону. ЗК (ч. 2 ст. 59) прямо предусматривает, что собственники на своих земельных участках могут в установленном порядке создавать рыбохозяйственные, противоэрозионные и другие искусственные водоемы. Процедура такого создания описана выше. Вполне естественно, что таким правом могут воспользоваться и арендаторы земельных участков, но исключительно с согласия собственника. Если созданный пруд будет использоваться для сельхознужд (в частности, аквакультуры), изменять целевое назначение земельного участка нет необходимости. А вот состав угодий придется изменить, ведь дно пруда вряд ли кто-то отважится назвать пашней или пастбищем. И поскольку фактическое изменение угодий должно привести к изменению нормативной денежной оценки земельного участка (то есть влияет на налогообложение), изменение состава угодий, на наш взгляд, является обязательным и регулируется ст. 52 Закона от 22.05.03 г. № 858-IV «О землеустройстве». Подытоживая, замечу, что создание искусственного водоема – дело не простое и не дешевое. Для преодоления бюрократических барьеров придется и средства потратить, и немало усилий приложить. Но если довести дело до конца… Кто же из наших крестьян не мечтал, говоря словами из известной песни, о «пруде, и мельничке, и вишневом садике»? Виктор КОБЫЛЯНСКИЙ, |