Делаем вывод: законодательство запрещает самостоятельное изменение вида использования сельхозземли, но предусматривает такую возможность по согласованию с государственным органом или органом местного самоуправления. Обычно на практике эти органы очень редко согласовывают изменение чего-нибудь, что касается сельхозземель. Поэтому будьте готовы, что все состоится не мгновенно и придется дать отпор коррупционным посылам от госорганов. Изменение же вида угодий не требует согласования с госорганами и утверждается только заказчиком.