|
№ |
Бухгалтерский учет |
Налогообложение |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Арендатор приобретает право собственности на арендованный актив по истечении срока* аренды |
Объект лизинга передается на срок**, в течение которого амортизируется не менее 75 % его первоначальной стоимости, а арендатор обязан приобрести объект лизинга в собственность в течение срока действия лизингового договора или в момент его окончания по определенной в нем цене |
|
2 |
Арендатор имеет возможность и намерение приобрести объект аренды по цене ниже его справедливой стоимости на дату приобретения |
|
|
3 |
Срок аренды составляет большую часть срока полезного использования (эксплуатации) объекта аренды |
Балансовая (остаточная) стоимость объекта лизинга на момент истечения срока действия лизингового договора составляет не более 25 %*** первоначальной стоимости такого объекта, зафиксированной на начало срока действия лизингового договора |
|
4 |
Настоящая стоимость минимальных арендных платежей**** с начала срока действия договора аренды равна или больше справедливой стоимости объекта аренды |
Сумма лизинговых платежей с начала срока аренды равна или больше первоначальной стоимости объекта лизинга |
|
5 |
Арендованный актив имеет особый характер, который дает возможность только арендатору использовать его без расходов на его модернизацию, модификацию, дооборудование |
Имущество, передаваемое в финлизинг, изготовлено по заказу лизингополучателя (арендатора) и по окончании срока действия лизингового договора не может быть использовано другими лицами помимо лизингополучателя (арендатора) исходя из технологических и качественных характеристик такого оборудования |
|
6 |
Арендатор может продлить аренду актива за плату значительно ниже рыночной арендной платы |
– |
|
7 |
Аренда может быть прекращена арендатором, который в этом случае компенсирует арендодателю его потери от прекращения аренды |
– |
|
8 |
Доходы или потери от изменения справедливой стоимости объекта аренды на конец срока аренды принадлежат арендатору |
– |
* Для целей бухучета срок аренды – это период действия безотказного арендного соглашения, а также период продления этого соглашения, оговоренный в начале срока аренды (п. 4 П(С)БУ 14).** Для целей налогообложения срок финансового лизинга (пп. «б» пп. 14.1.97 НК):– начинается со дня передачи лизингополучателю (арендатору) рисков, связанных с хранением или использованием имущества, либо права на получение каких-либо выгод или вознаграждений, связанных с его использованием, либо каких-либо других прав, вытекающих из прав на владение, пользование или распоряжение таким имуществом;– заканчивается днем окончания действия лизингового договора, включая какой-либо период, на протяжении которого лизингополучатель имеет право принять единоличное решение о продлении срока лизинга согласно условиям договора.*** Это условие предполагает, что срок аренды и, соответственно, срок амортизации объекта аренды у арендатора будет составлять 75 % и более срока полезного использования объекта аренды (т. е. большую часть такого срока).
|
||