Парламент може змінити правила здачі житла в оренду
13.05.2015 123 0 0
У Верховній Раді зареєстрували законопроект №2801 «Про внесення змін до статей 813, 825 Цивільного кодексу України щодо договору найму житла». Відповідний документ спрямований на удосконалення процедури попередження недобросовісних наймачів житла.
Згідно з пояснювальною запискою до законопроекту, «це в свою чергу забезпечить наймодавця необхідною доказовою базою при його вимозі розірвання договору найму житла».
Законом передбачена можливість, а не обов’язок наймодавця попередити наймача про усунення порушень, без зазначення форми такого попередження. В подальшому, довести факт попередження наймодавцем наймача практично неможливо, оскільки найчастіше подібні попередження здійснюють в усній формі. Враховуючи той факт, що спір між цими особами буде вирішуватися в судовому порядку, порушення вищезазначеної процедури розірвання договору, тобто нездійснення наймодавцем попередження наймача про усунення порушень, призведе до відмови у позові.
Проектом Закону пропонується:
- встановити право використання житла лише для проживання у ньому фізичних осіб, з якими укладено договір піднайму, у випадку якщо наймачем є юридична особа;
- встановити обов’язок наймодавця надсилати наймачу письмове попередження про усунення порушень передбачених частиною четвертою статті 825 ЦК України.
Джерело: http://law.jkg-portal.com.ua/ua/publi...
Комментарии к материалу