Налогообложение дохода при обмене инвестиционного актива на объект недвижимого имущества

При применении плательщиком налога норм подпункта 170.2.9 пункта 170.2 статьи 170 НКУ налоговый агент - профессиональный торговец ценными бумагами, включая банк, с целью определения объекта налогообложения во время выплаты плательщику налога дохода за приобретенные у него инвестиционные активы учитывает документально подтвержденные расходы такого плательщика на приобретение этих активов.

Введение обязанности налогового агента для профессионального торговца ценными бумагами, включая банк, не освобождает плательщика налога от обязанности декларирования результатов всех операций из покупки и продажи инвестиционных активов, осуществленных в течение отчетного (налогового) года как на территории Украины, так и за ее пределами, за исключением случаев, указанных в подпункте 170.2.8 пункта 170.2 статьи 170 НКУ.

К продаже инвестиционного актива приравниваются, в частности, операции по:

- обмену инвестиционного актива на другой инвестиционный актив;

- обратного выкупа или погашения инвестиционного актива его эмитентом, который принадлежал плательщику налога;

- возврат плательщику налога средств или имущества (имущественных прав), предварительно внесенных им в уставный капитал эмитента корпоративных прав, в случае выхода такого плательщика налога из числа основателей (участников) такого эмитента или ликвидации такого эмитента.

В состав общего годового налогооблагаемого дохода плательщика налога включается положительное значение общего финансового результата операций с инвестиционными активами по результатам такого отчетного (налогового) года.

Общий финансовый результат операций с инвестиционными активами определяется как сумма инвестиционных прибылей, полученных плательщиком налога в течение отчетного (налогового) года, уменьшенная на сумму инвестиционных убытков, понесенных плательщиком налога в течение такого года.

Плательщик налога, который проводит операции с инвестиционными активами имеет право воспользоваться услугами профессионального торговца ценными бумагами, включая банк и заключить договор с таким торговцем о выполнении им функций налогового агента.

Учитывая изложенное выше, доход физического лица, которая при выходе из числа учредителей (участников) такого эмитента меняет свой инвестиционный актив на объект недвижимого (движимого) имущества, облагается налогом по нормам, установленным пунктом 170.2 статьи 170 НКУ. То есть, при получении дохода (инвестиционного дохода) при обмене инвестиционного актива на объект недвижимого (движимого) имущества физическое лицо должно предоставить налоговую декларацию в установленном порядке и уплатить налог на доходы физических лиц.

Источник: http://kyiv.sfs.gov.ua/okremi-storink...