Инвестиции в недвижимость: во что, на сколько, когда

Инвестиции в недвижимость – невиданно популярны в Украине именно потому, что все остальное и более рискованное, и не всегда более доходное. Но и с квадратными метрами можно потерять. Причем – много.

Инвестиции в недвижимость – это уже слой масла на крепком слое хлеба. И, конечно, в данной статье мы говорим не о покупке для «будем жить здесь сами», а именно как инструмент для зарабатывания и сбережения денег.

Вот попробуем посмотреть на недвижимость как на инвестиционный инструмент.

Минусы инвестиции в недвижимость

А) для вложений в недвижимость нужны приличные суммы, там высок порог вхождения;

Б) недвижимость изначально менее ликвидна, чем большинство финансовых инструментов – чтобы найти щедрого покупателя, да что щедрого – просто разумного – нужно время и усилия;

В) поддержание недвижимости в ликвидном состояние требует усилий и затрат;

Г) горизонт инвестирования в недвижимость измеряется годами;

Д) всегда для объекта недвижимости существует риск разрушения, потери потребительских качеств, сноса по решению властей или рейдеров;

Е) существует налог на недвижимость (пусть и относительно гуманный в Украине).

То есть позволить себе такое вложение может только тот, кто имеет достаточную сумму в наличных, а также приличные сбережения в банковских вкладах. И никак иначе.

Но недвижимость имеет и преимущества.

Плюсы инвестиции в недвижимость

А) качественная недвижимость – дорожает на длинных интервалах времени;

Б) в ожидании продажи недвижимость способна приносить доход(ренту) от сдачи в аренду;

В) недвижимость можно передать в управление квалифицированному риэлтору или отельеру за комиссионное вознаграждение от получаемого дохода;

Г) недвижимость можно предложить в качестве залога при покупке в кредит следующего объекта той же недвижимости;

Д) недвижимость можно использовать для легализации теневых доходов.

Подробнее смотри по ссылке: http://hyser.com.ua/